Дом 93,6 м² на участке 45 сот.

🏡 Дом вашей мeчты у вoды: 93,6 м² из пeрмcкого брусa на учaстке 45 coток (ЛПX)Опиcaниe:Пpeдcтaвьте: вы просыпaетecь не от звука будильника, а от мягкогo утpеннeгo cвeтa и cочного пения птиц 🐦. Выхoдите на кpыльцо с чашкoй гoрячегo кофе ☕ — a буквaльно в пape мeтров oт ваc плещeтcя тиxая вода 🌊.Дoм paсположен на самом краю деревни, в глубине просторного участка: никаких прохожих и «окон в окна», соседи только с одной стороны. Только вы, безбрежный простор, звенящая тишина и абсолютный покой 🌿.Здесь время замедляет свой ход ⏳, а вечера дарят невероятной красоты закаты 🌅. Это не просто дом — это настоящее место силы, где дышится легко, а душа наполняется теплом и гармонией ✨. Идеальный уголок как для постоянного счастливого проживания, так и для душевного загородного отдыха от суеты 🏡.🌲 Главное о доме и строительстве:• Надежность и эко-материалы: Сруб выполнен из качественного пермского оцилиндрованного бруса правильной формовки. Древесина качественно обработана и бережно законопачена ворсом.• Фундамент на века: Забивные ж/б сваи (перед укладкой делался профессиональный анализ грунта).• Тепло и защита: Пол утеплен Кnаuf (250 мм), потолок — (200 мм). На полу проложена специальная металлическая сетка от грызунов.• Отделка: Чистовая «под покраску» — вы сможете придать интерьеру любые оттенки на свой вкус.⚙️ Инженерный комфорт и коммуникации:• Безопасность: Установлено видеонаблюдение — ваш дом всегда под надежным присмотром 📹.• Чистейшая вода: Собственная артезианская скважина глубиной 38 м. Вода заведена в дом, установлена насосная станция и водонагреватель Еlесtrоluх 🚰.• Электричество: 15 кВт, установлен надежный щиток с УЗО от перепадов напряжения ⚡.• Канализация: Установлен септик. В доме оборудован полноценный санузел (душевая кабина, туалет, подключена стиральная машина).• Отопление и уют: Очаровательная и мощная чугунная печь-буржуйка для душевных вечеров + энергосберегающие противопожарные обогреватели ТеплЭко 🪵.🌱 Участок и окружение:• Земля: Настоящий плодородный чернозем, участок ровный, сухой, в искусственном дренаже не нуждается.📄 Документы и условия:• 1 взрослый собственник, без обременений и нюансов.• Дом и участок полностью оформлены, пройдены межевание и кадастровый учет.• Подходит под ипотеку, возможна прописка ✅.🚗 Транспортная доступность и логистика:• Трассы и города: До г. Луга — 20–25 км, до Великого Новгорода — 89 км, до Санкт-Петербурга — 160 км.• Инфраструктура: Школа и детский сад находятся в 15–17 км.• Подъезд: Отличная щебневая дорога прямо к дому, зимой регулярно чистится 🚜.Звоните и приезжайте в гости! В этот дом влюбляешься с первого взгляда ❤️