Участок 25 сот. (ИЖС)

🌲 Участок ИЖС 25 coтoк в тиxой деревнe Сoсницы | Вoлoсoвский pайoн📍 Лeнингpaдcкая область, Bолoсoвcкий paйон, Извaрcкoe сeльскoe поceлeние, д. Cocницы💰 950 000 ₽, тоpг при oсмотpeВаш зaгорoдный дoм начинaeтcя здeсь:Пpeдставьтe: утpо, тишинa, пение птиц, запax xвoи и чистый воздух. Никакой городской суеты — только вы, природа и 25 соток пространства для жизни. Именно такой ритм ждёт вас в деревне Сосницы.Это не просто участок — это готовое место для дома, бани, сада и всего, о чём вы мечтали за городом.Почему стоит рассмотреть:🔹 25 соток ровной формы — простор без компромиссов. Хватит на дом, баню, огород, зону барбекю, детскую площадку и сад.🔹 Участок подготовлен к освоению — нет крупных деревьев, только кустарник (проще в расчистке). Рядом растут ели — естественное украшение и защита от ветра. Есть одна яблоня 🍎🔹 Тишина и надёжные соседи — деревня спокойная, транзитного трафика нет. Соседи живут круглый год: зимой проще договориться о расчистке проезда, летом — помочь по-соседски.🔹 Природа рядом — недалеко протекает речушка. Живописные пейзажи, чистый воздух и приятные маршруты для прогулок.🔹 Новый железный мост — проезд стал надёжнее. Даже в межсезонье доберётесь на машине без риска застрять.🔹 Электричество уже есть — не придётся закладывать крупные траты на первичное подключение.🔹 Газ рядом — возможность газификации для круглогодичного проживания. Отопление будет экономичным, а дом — тёплым.🔹 Статус ИЖС — можно построить жилой дом и оформить постоянную регистрацию.Транспортная доступность:🚗 На машине: от КАД — примерно 70–80 км, около 1–1,5 часов. Маршрут через Волосово, далее по местной дороге. Новый мост делает финальный отрезок спокойным и предсказуемым.🚆 На общественном транспорте: электричкой до станции Кикерино, далее автобусом или такси. В пути — примерно 2–2,5 часа из Санкт-Петербурга.🛒 Рядом, в соседних населённых пунктах, — магазины, почта и другие базовые объекты.Честно об особенностях:⚠️ До участка ведёт грунтовая дорога.⚠️ Через участок проходит линия электропередач — это нужно учесть при планировке: дом и зону активного отдыха лучше разместить в удалённой от ЛЭП части, соблюдая санитарные отступы. При грамотном проектировании это не мешает, а иногда даже помогает зонировать участок.Документы:✅ В порядке, готовы к сделке✅ Один собственник✅ Осмотр самостоятельный в любое время.