Коттедж 162,3 м² на участке 27 сот.

# 🏡 Учаcтoк 27 coток с кoттеджем, гостeвым домoм, баней и гaражaми у озерa | Пoдxoдит для пpоживания и бизнеcа💥 **Пpoдaeтся зeмельный учаcтoк 27 соток c капитaльными стpoeниями в живoписном мecтe pядoм c лeсом и oзeром.**✅ Oтлично подoйдeт:* для поcтoяннoгo пpоживaния;* для загоpоднoй peзидeнции;* для бaзы oтдыxа или гостевого комплекса;* для аренды коттеджей;* для туристического бизнеса;* для корпоративной базы отдыха.**Категория земель:**Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения.---## 🏠 На участке расположены### 1️⃣ Капитальный жилой дом (коттедж, 3 уровня)**Цокольный этаж:**✔ сауна;✔ душевая;✔ санузел;✔ большой зал с электрокамином;✔ хозяйственные помещения;✔ котельная.**Первый этаж:**✔ просторная гостиная;✔ кухня;✔ спальня с собственной ванной комнатой и санузлом;✔ дополнительный санузел.**Второй этаж (летний):**✔ две комнаты.---### 2️⃣ Гостевой дом с баней (2 этажа)Первый этаж:✔ баня;✔ летняя кухня с печью;✔ хозяйственное помещение;✔ большая веранда с панорамными окнамиВторой этаж:✔ жилая комната;✔ балкон с видом на воду.---### 🚗 Гаражи✔ два отдельно стоящих капитальных гаража;✔ вместимость до 3 автомобилей.---## 🌲 Территория✔ участок ровный;✔ огорожен;✔ сосны и березы;✔ огород;✔ собственный выход к озеру (пойма реки Лосиха);✔ только один сосед;✔ тихое место на окраине леса.При желании можно приобрести **смежный участок площадью 34 сотки с жилым домом**, значительно увеличив территорию.---## ⚡ Коммуникации✔ собственная скважина;✔ местная канализация;✔ твердотопливный котел;✔ резервный электрокотел;✔ инфракрасное отопление для поддержания температуры зимой;✔ имеется возможность подключения центрального водоснабжения и центрального отопления;✔ печное отопление в гостевом доме (2 печи);✔ круглогодичный подъезд;✔ дорога подходит для грузового транспорта;✔ зимой регулярно производится очистка снега.---## 📍 РядомВ непосредственной близости находятся:• санаторий «Берёзовая роща»;• комплекс аренды коттеджей «Ля Покровка»;• пансионат «Покровский»;• детский лагерь «Кристалл».---## 💡 Преимущества объекта⭐ Большой участок 27 соток.⭐ Два жилых дома.⭐ Баня.⭐ Гаражи на три автомобиля.⭐ Выход к воде.⭐ Лес рядом.⭐ Круглогодичный подъезд.⭐ Подходит как для семьи, так и для коммерческого использования.⭐ Возможность расширения за счет соседнего участка.---## 🔨 СостояниеДом использовался как семейная дача. Последние несколько лет объект не эксплуатировался.Требуется косметический ремонт, что позволяет новому владельцу выполнить отделку по своему вкусу без переплаты за чужой ремонт.---📞 Звоните или пишите — отвечу на все вопросы, предоставлю дополнительные фотографии, документы и организую просмотр в удобное для вас время.