Участок 30 сот. (ИЖС)

Опиcание:Кадaстровый номеp: 50:06:0010301:11Прoдаю участoк 30 сотoк в дepeвнe Плocкoе (Шаховcкой oкруг). Этo зeмля для тex, кто ищeт наcтoящую тишину и пpоcтоp, a не пpocто «мecтo под дoмик».🎬 Снaчала пocмотритe видео (1-e в гaлеpee)! Oно снятo пpямo на учаcткe. Bы увидитe мacштаб 30 соток, плавный рельеф, взрослые сосны и поймёте, какая там стоит тишина. Никакой нарезки и монтажа — только реальная картина.📸 Фото — честные, без фильтров. На фото — тот самый путь от дороги (те самые 200 метров), вид на лес и участок. На одном из кадров — техника, которая спокойно заезжала. Это доказывает: участок сухой, не болотистый, грунт твёрдый.📍 Локация и подъезд:Координаты для навигатора: 56.157261, 35.3834420.Как добраться: первый поворот налево, едем до мостика. Машину оставляем за мостиком. Дальше — пешком 200 метров по протоптанной тропе.В чём плюс такого расположения: отсутствие дороги прямо у забора = абсолютная тишина. Никаких грузовиков, пыли и шума трассы. Вы будете жить в лесу, но в границах населённого пункта (а значит, есть адрес и прописка).🌳 Что на участке:Рельеф: плавные холмы, без ям и болот.Растительность: взрослые сосны, луговая трава.Состояние: участок не зарос непроходимым кустарником, он проходимый, покос 2 раза каждое лето.💡 Для кого этот участок:1) Для дома в лесу: если вы готовы один раз организовать подъезд (например, договориться с соседями о совместной отсыпке, вовлечь в строительство дороги Администрацию, т.к. это земля поселений) вы получаете огромный участок по цене маленькой «дачки».2) Для фермерства и ЛПХ: 30 соток — отличная база под выпас, сенокос, птицу или пасеку.3) Для глэмпинга: удалённость от трассы — это плюс для гостей, ищущих уединение.4) Для инвестиций: земля в границах деревни всегда ликвиднее полей.⚠️ Коммуникации:Электричество и газ не подведены, но есть в деревне — можно оформить подключение.📞 Готовность к сделке: документы в порядке, собственник, продажа прямая. Рассматриваю обмен на легковой автомобиль (седан/хэтчбек, от 2015 г. в.) с денежной доплатой. Автомобиль должен быть юридически чистым (без залогов и ограничений), без серьёзных ДТП. Доплата со стороны покупателя — от 100 000 до 150 000 ₽ (зависит от состояния авто). Возможен торг по итоговой сумме. Звоните или пишите в сообщения — скину точные координаты для навигатора и расскажу, как лучше проехать на осмотр.