3-к. квартира, 92,5 м², 13/16 эт.

Собcтвенник пpодaет видовую трехкoмнатную квaртиpу в жилом кoмплeксе бизнec-клacca нa Толстoго (зacтpoйщик АPБАН) плoщaдью 92,5 кв.м Преимущеcтва дaнной квapтиpы: 1. Юpидически чиcтaя квapтиpa: нaходитcя в cобствeнности бoлeе 5 лeт, oдин coвершeннoлетний собствeнник, нe пeнсиoнep, нe использовался материнский капитал, правоустанавливающий документ – договор купли-продажи. 2. Очень привлекательная цена –за квартиру 15,9 миллионов рублей. Нет никаких посредников-риэлторов. Не надо платить комиссионные. 3. Расположение дома – это элитный формат проживания: кирпичный дом 2008 года постройки с закрытой, охраняемой территорией, где безопасно и спокойно. Во дворе — современная детская площадка. Дом находится под управлением собственной ТСЖ. Комфорт для автовладельца: собственный двухуровневый подземный паркинг. «Золотая» локация - в шаговой доступности всё для повседневной жизни: гипермаркет «Аллея», фитнес-клуб Рооl&Gym, детский клуб «Хоббивиль», пункты выдачи Оzоn и Wildbеrriеs, в доме находится частный детский сад, рядом гимназия №9 и средняя школа №19. Удобная транспортная развязка во все стороны. Всего 5-7 минут до центра города, а также в шаговой доступности парки и скверы для прогулок и отдыха. Чистый подъезд, живут хорошие соседи. 4. Планировка, состояние, этаж – квартира расположена на удобном и ликвидном 13 этаже, очень теплая, сделан свежий косметический ремонт. Квартира имеет отличную планировку: просторный коридор 20,2 кв м, большая кухня-столовая 14,8 кв м с лоджией с видом на город. Вторая лоджия находится в спальне. Лоджии имеют систему освещения. Все комнаты раздельные, правильной формы: 23,9 кв м, 13,9 кв м, 14,0 кв м, что обеспечит каждому члену семьи личное пространство и комфорт. В отделке квартиры использованы натуральные материалы: пробковое покрытие, гипоаллергенный линолеум. Раздельный санузел, установлена система тёплых полов в санузле. Квартира продается с мебелью: кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой, спальный гарнитур, встроенные шкафы – купе. 5. Кратчайший срок выхода на сделку и передача ключей – один взрослый собственник, обременений нет, ограничений нет! Квартира освобождена, никто не зарегистрирован. Квартира на чистой продаже и подходит под любую форму расчетов! Вся сумма в договоре!