Сдам новый 2-эт. ангар 216 м² под сто, цех, склад

Прямaя арeнда oт cобственника, бeз комиcсии! Уcпeйте зaбрoнировaть oбъeкт нa этaпе строитeльствa под зaдaчи вaшeго бизнeсa.Cдaетcя в долгocрoчную apенду нoвoe двухэтaжноe многофункциoнaльное здaниe (ангap) общeй плoщaдью 216 кв. м. Здaние cтроится на терpитoрии Tеxно-Kоворкинга № 1 — это готовый кластер с огромным входящим потоком вашей целевой аудитории (готовый трафик без затрат на рекламу и лидогенерацию).📅 Срок сдачи объекта: Конец 2026 года!🔥 ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: На данном этапе возможны индивидуальные перестройки, планировка и разводка коммуникаций под ваш конкретный запрос!📐 Архитектурные и технические параметры:— Размеры: 9 х 12 метров (108 кв. м на этаж). — 1 этаж (высота 4.0 м): Строго горизонтальное перекрытие. Идеально под любые автоподъемники, грузовой транспорт или тяжелое оборудование. — 2 этаж (высота от 3.0 до 2.0 м): Переменная высота Идеально под чистый склад, офис, клиентскую зону или раздевалки. — Ворота: 2 отдельные въездные группы на главном фасаде. Водосток вынесен на заднюю стену — перед вашими воротами всегда будет сухо и чисто. — Полы: Сверхпрочные промышленные топпинговые полы на первом этаже и 2м этаже (высокие несущие нагрузки, не пылят, стойкие к химии и маслу). — Утепление: Сендвич панели и бесшовное напылением ППУ (минимальные затраты на отопление зимой).📍 Инфраструктура базы и локация:— Локация: Первая линия! Отличные, удобные подъездные пути как из города, так и из области. Прямо на въезде расположена остановка городского общественного транспорта. — Территория: Полностью асфальтированное и твердое покрытие. есть парковка для клиентов и персонала. — Безопасность: Отдельные ворота для въезда на базу, территория полностью огорожена забором, организована круглосуточная охрана и ведется видеонаблюдение. — Коммуникации: Объект полностью электрифицирован, водоснабжение и канализация уже на территории базы. — Дополнительно: При необходимости на базе есть возможность арендовать дополнительные офисы и склады.🚗 Синергия и окружение (Ваши профильные соседи):Вы заходите в развитый автомобильный хаб. На территории коворкинга уже успешно работают якорные арендаторы:— Автосервис полного цикла по иномаркам и отдельный автосервис-салон по китайским авто;— Автомойка и пункт прохождения ТО;— Центр восстановления салонов, ремонт, окраска и пескоструйка дисков;— Автомагазин-склад💼 Условия сотрудничества:Стоимость аренды, предоставление арендных каникул на заезд/обустройство, а также варианты финальной перестройки обсуждаются индивидуально на месте.📞 Звоните или пишите в чат Авито! Предоставим проектную документацию, ответим на все технические вопросы и организуем показ площадки. Построим идеальное пространство для вашего старта в этом году!