Помещение свободного назначения в Московская область, Лобня Батарейная ул., 8 (147 м²)

Сдаю в аренду на 1-й линии оживленной торговой ул. Батарейной д.8, г.Лобни Московской обл. нежилое помещение 147,3 кв.м., потолок 3,07 м., эл. мощность 24 квт., свободного назначения, без отделки на 1-ом этаже 17 эт. дома на 345 квартир, в большом микрорайоне из таких же монолитно-кирпичных многоэтажек. Во всем микрорайоне только в этом доме весь первый этаж имеет нежилые коммерческие помещения и во многие уже зашли известные сетевые бренды (фото прилагаются) - Винлаб (открылся в начале апреля 2024 г.), Красное и Белое ( открылся в мае 2024г.), Аптека Апрель (открылась в июне 2024г), Озон (открылся в ноябре 2024 г.), Мастер Суши (декабрь 2024 г.), Вайлдбериз (декабрь 2024 г.), Черная Кость (барбершоп открылся летом) и Астин (услуги красоты для собак и кошек-открылся летом), а также есть Магнит сразу у дома (10 м. слева от дома открылся давно), Помещение имеет два входа - с улицы и со двора, удобно расположен в самом торце и само помещение очень удобной планировки. Хорошая видимость с очень загруженной дороги. Арендатору предоставляются арендные каникулы на период ремонта. У дома широкий проезд и парковочные места. Обжитой микрорайон на 2000 квартир. Хороший трафик как внутри микрорайона, так и транзитный (дом крайний к переезду в сторону Пирогово). Заключается прямой долгосрочный договор аренды с моим ИП. Арендатору предоставляются арендные каникулы на период ремонта. Арендатору предоставляется право сдавать лишнюю площадь в субаренду в своих интересах. Фасадная схема имеется. Договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены. Стоимость аренды 180 т.р. в месяц.