4-к. квартира, 147,8 м², 5/9 эт.

4-комнaтнaя квартиpa 147,8 м² в кирпичном доме — ул. Заpя, 7А Пpодается пpocтoрнaя 4-кoмнaтнaя квaртира в тиxой зeлeнoй чaсти Cоветcкoго райoна Казaни. Kирпичный дoм 2002 гoдa, 5-й этаж, дом 9 этaжeй. Рeдкий для pайонa фopмaт: большaя сeмeйная квapтиpa c oтдельным кaбинeтoм, гapдерoбной, двумя сaнузлами и двумя утeпленными лоджиями.Площадь по ЕГРН — 147,8 м². Площадь помещений с учетом двух лоджий по техническому паспорту — 155,2 м² (планировка — в фото).Квартира угловая, планировка «распашонка». Окна выходят на восток, север и юг — в помещениях много естественного света, квартиру удобно проветривать. Из окон открываются виды на сквер, детскую площадку, зелень и городскую панораму; вдали видны лес и река.Планировка: • гостиная — 30 м²; • мастер-спальня — 26,5 м² (с изолированной просторной гардеробной); • спальня — 15.8 м²; • кабинет / третья спальня — 16.7 м²; • кухня — 18,8 м²; • большой холл — 17,4 м²; • большая ванная комната с ванной и ИК-сауной. • отдельный санузел с душевой кабиной. • две закрытые утепленные лоджии. Лоджии оборудованы как продолжение гостиной и мастер-спальни: утеплены, предусмотрен электроподогрев. Теплые полы также есть на кухне, в холлах и санузлах.Состояние и оснащение Квартира с классическим, ухоженным интерьером и отделкой с использованием натурального дерева. Можно заехать и жить сразу; при желании интерьер можно постепенно обновить под свой стиль.Остаются: • кухонный гарнитур; • встроенная техника: индукционная плита, духовой шкаф, посудомоечная машина, холодильник, встроенная стиральная машина; • встроенная мебель; • оборудованная гардеробная; • шкафы на лоджиях. Установлены качественные пластиковые стеклопакеты. В каждой комнате и на кухне установлены кондиционеры. Высота потолков — 2,9 м.О доме и территории Кирпичный дом с хорошей тепло- и звукоизоляцией. В квартире тихо — как со стороны улицы, так и со стороны соседних квартир. Доброжелательные спокойные соседи, небольшое количество квартир, свое ТСЖ. • обновленное видеонаблюдение; • благоустроенный зеленый двор; • новая детская площадка; • контролируемый въезд постороннего транспорта; • общедомовая парковка; • для квартиры предусмотрены два парковочных места во дворе.Район Дом расположен в стороне от шумных дорог, в изолированной зеленой зоне; при этом до центра города — менее 10 минут на автомобиле, до основных торговых центров — до 15 минут. В пешей доступности: • магазины и рынок — около 5 минут; • немецкая языковая школа № 72 — около 5 минут; • татарская гимназия № 20 — около 5 минут; • центр детского развития на Пионерской — около 5 минут; • физико-математический лицей № 110 — около 10 минут; • лицей № 121 — около 10 минут; • парк — около 10 минут. Квартира подойдет семье, которой важны простор, отдельные комнаты, кабинет для работы, качественный дом, тишина и развитая инфраструктура в пешей доступности.Продажа от собственников. Документы готовы к сделке. Освобождение квартиры — в течение месяца после сделки.