Дом в Ростовская область, Ростов-на-Дону Доблестный пер., 20 (311 м²)

Приватность без отказа от городского комфорта Кирпичный дом 310,9 м² на участке 6,17 сотки. Три уровня, 9 жилых комнат, 4 санузла. Центральные городские коммуникации. Тихий переулок — вся инфраструктура в пешей доступности. Локация Район Областной больницы. Переулок без транзитного трафика, рядом зелень. В шаговой доступности: школы, детсады, поликлиники, магазины. Удобный выезд на основные магистрали. Дом Кирпич. 2008 год постройки — фундамент устоялся, усадка завершена, скрытых дефектов нет. Три уровня: Верхний (2,9 м) — мастер-спальня с санузлом и гардеробной, 4 спальни, санузел. Средний, входной (3,0 м) — прихожая, кабинет, санузел, гостиная-столовая, кухня. Нижний, высокий цоколь (2,6 м) — 2 жилые комнаты, санузел, котельная, кладовая. Просторный светлый дом для большой семьи. Потолки 2,6/3,0/2,9 — на каждом уровне комфортно. Планировка без лишних коридоров: только полезные и уютные пространства. Внутри состояние хорошее. Фасад Дом без наружной отделки — кирпич без облицовки. Это не недострой, а нулевой цикл отделки: вы выбираете стиль и цвет фасада под себя, а не переделываете чужой. Никаких сюрпризов в виде скрытых дефектов. Это экономит и деньги, и время. Участок 6,17 сотки. Обустроен и готов к использованию: • Кирпичный забор высотой 3 м по всему периметру • Два въезда — автоматические и механические ворота • Парковка на 3 машины • Дорожки из плитки, клумбы • Мангальная зона, детская площадка • Навес под бассейн • Сад: 10 плодоносящих фруктовых деревьев, виноград Коммуникации — городские • Газ, вода, канализация, электричество — центральные, от городских сетей • Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями — вы платите напрямую, без посредников • Автономное отопление и ГВС — котёл и бойлер. Никаких сезонных отключений: всегда тепло, всегда горячая вода • Проводной интернет • Взнос СНТ — 840 ₽/мес. Статус и документы • Документ-основание: договор купли-продажи от 25.11.2014 г. • Назначение дома: жилое. С правом регистрации проживания. • Категория: земли населённых пунктов — дачный земельный участок. • Прописка, налоговый вычет, регистрация детей в школу и поликлинику — всё доступно. Сделка • Дом в ипотеке — это не минус, а плюс безопасности: объект уже проверен банком, документы прошли юридическую экспертизу. • Стандартные схемы сделки: погашение текущего кредита + оформление нового под контролем банка, или погашение текущего кредита суммой первоначального взноса (2 млн), снятие обременения, полный финальный расчёт. • Прямая сделка. Безналичный расчёт. Полная сумма в договоре. • Сделка без подводных камней: все этапы прописаны в договоре, всё прозрачно, никаких рисков для нового владельца. Звоните, чтобы договориться о просмотре. Собственник.