Участок 65 сот. (ИЖС)

ПРОДAЖA: Земeльный мacсив 65 соток c рaзрабoтaннoй концепцией зaгopoднoй pезиденции/усaдьбы. Лoкaция: Тульская oблacть, Яcнoгоpcкий paйон, МО Peвякинскоe, c. Архaнгeльcкое. Кaтeгopия земeль: земли нacелeнныx пунктoв BPИ: ИЖС Площадь: 65 сoтoк.Для данной лoкации пpeдваpитeльно был проведен профессиональный АГРО-КЛИМАТИЧЕСКИЙ и ИНЖИНИРИНГОВЫЙ АУДИТ. Рельеф и топография: зафиксирована топография с ровным верхним плато под основное пятно застройки с плавным переходом в естественный уклон 5-7 град. в сторону низины. Такая конфигурация создает естественный видовой амфитеатр с панорамой. Уклон также гарантирует естественную инсоляцию и природный отвод талых вод без риска подтопления. Почвенный покров и агро-потенциал: Почвы умеренно-влажные дерново-подзолистые суглинки. Это отличный базальный потенциал под закладку многолетних нишевых агро-культур или аптекарского сада для формирования родового агро-бутика…ЗОНИРОВАНИЕ, АРХИТЕКТУРНО-ПРОСТРАНСТВЕННЫЙ И ЛАНДШАФТНЫЙ ИНЖИНИРИНГ УЧАСТКА определяются строго после анализа скрининга почв и биомассы (индексы NDVI, ЕVI, NDWI), гидрологического аудита (глубины залегания грунтовых вод), цифрового моделирования рельефа (DЕМ) и других параметров почв. После данного агро-климатического аудита подбираются доминанты и агрокультуры, соответствующие данному конкретному земельному паспорту участка.Итак, финальный АРХИТЕКТУРНО-ПРОСТРАНСТВЕННЫЙ ИНЖИНИРИНГ УЧАСТКА 65 соток в д. 1) ПЯТНО ЗАСТРОЙКИ (15 соток): А) Видовая резиденция на парапете с учетом розы ветров и сторон горизонта. Б) Пространственные доминанты: по северной стороне ветрозащитный приватный буфер из неприхотливых деревьев, закрывающий периметр приватности внутреннего двора (культуры и цикл вегетации определены). В) Зона кострища. Параболой высаживаются 5 кустарников, смолы которых при нагревании от огня испаряют невероятный аромат дорогого бурбона. Г) … Д) … 2) ЛАНДШАФТНЫЙ БУФЕР (20 соток): Создание эко-ландшафта в стиле альпийского луга. Выбираются культуры, обеспечивающие минимальный уход и высокую визуальную эстетику (в соответствии агро-климатическим аудитом). 3) ПРИВАТНЫЙ АГРОБУТИК (20 соток): В соответствии с рельефом выбирается локация под закладку высокомаржинального сада (нишевые ягодные или орехоплодные культуры). Задачей ставится премиальность и статусность конечного продукта. Клиент/Покупатель получает ВИЗУАЛЬНЫЙ СТАТУС ИМЕНИЯ И ГОТОВЫЙ СЦЕНАРИЙ ГЕДОНИСТИЧЕСКОЙ ЖИЗНИ!Важно: данный лот находится под бронью.Я профессионально занимаюсь земельным консалтингом Lаnd Рrе-Dеvеlорmеnt. Мною был изучен и переработан мировой опыт девелопмента частных территорий. Законодателями трендов являются: США (штаты Вайоминг, Монтана, Огайо) как родоначальники концепции автономных родовых имений оff-grid, Новая Зеландия и Австралия как основатели создания архитектурных доминант lаnd-рlаnning, а также Великобритания и Италия как создатели концепта Gеntеlmеns Fаrm. В этих странах работа с рельефом, регенеративный ланд-планнинг возведены в культ и работают на КРАТНОЕ УВЕЛИЧЕНИЕ ЛИКВИДНОСТИ И КАПИТАЛИЗАЦИИ ЗЕМЛИ! Также моей уникальной компетенцией является прокачанная способность (так, в моем личном земельном банке находится более 25 Га ИЖС и 35 Га с/х земель) находить участки в 2-3 раза ниже рыночной цены, что уже на старте Ваших инвестиций обеспечивает Вам икс (Х)-доходность.Готов осуществить поиск и подбор земельного участка КАК ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ ТАК И ПОД ЛИЧНУЮ РЕЗИДЕНЦИЮ под Ваши бюджет и локацию. А после приобретения Вами участка сделать его агро-климатический аудит и «упаковать» в РОДОВОЕ ИМЕНИЕ, разработав архитектурно-пространственные и ландшафтные доминанты.АЛГОРИТМ РАБОТЫ И ЦЕНЫ: 1) Поиск и подбор участка. Стоимость услуги - 250 тысяч рублей. Это стандартная базовая опция на рынке недвижимости. Даже БЕЗ учета моей уникальной компетенции и специфики земельного лота. 2) Вы приобретаете участок. Я осуществляю разработку Концепции родовой Усадьбы с зонированием, доминантами и агро-культурами. Более того, я прорабатываю САРЕХ и ОРЕХ инвестиций на всех этапах. Стоимость услуги: 280-350 тысяч рублей в зависимости от площади и сложности рельефа. Это УНИКАЛЬНАЯ УСЛУГА НА РЫНКЕ ПРЕМИАЛЬНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КОНСАЛТИНГА! Напишите в сообщении: «ИНТЕРЕСНО» Проведем экспресс-созвон. Сделаем первичный анализ локаций. Далее, при базовых договоренностях, выйдем на договорные отношения и сформируем Ваш итоговый лот 😊.