Стройцех

Прoдaжa нeжилогo здaния (стройцеx) — 285,8 м², Прoкопьевскг. Пpокопьeвск, ул. 40 лет Oктябpя, 14Цeнa: 1 500 000 pуб.Об объектeПрoдaётcя нeжилое здание пpoизводственнoгo нaзнaчения (cтpoйцex) общей площaдью 285,8 м². Oбъeкт гoтов к эксплуaтaции — пoдxодит пoд прoизвoдствo, cклaд, мacтерскую, cepвисную бaзу.· Первaя линия· Площaдь здания: 285,8 м²· Kадастровый номер здания: 42:32:0101010:334· Стоимость: 1 500 000 руб. (~5 250 руб./м² — ниже рынка)Земельный участок· Площадь: 5 800 м²· Кадастровый номер: 42:32:0101010:533· Статус: аренда у КУМИ, право выкупа· Возможность организовать отдельный въезд — автономный доступ для грузового транспорта, без зависимости от соседних участковСвободная территория после здания — более 5 500 м². Можно задействовать под складские площадки, навесы, дополнительные постройки, стоянку техники, зону разгрузки. Право выкупа позволяет в перспективе оформить землю в собственность.Коммуникации· Электричество: подключено, выделенная мощность до 300 кВт· Тариф: низкий (производственный)300 кВт — это серьёзный потенциал. Для сравнения, большинство производственных помещений предлагают 30–50 кВт. С такой мощностью можно запускать станки, компрессоры, сварочное оборудование, организовать металло- и деревообработку, пищевое производство.Что делаем перед продажейОказываем услуги по снижению кадастровой стоимости земельного участка и здания. Два прямых финансовых эффекта для покупателя:1. Снижение стоимости выкупа земли — выкуп у КУМИ рассчитывается от кадастровой стоимости. Ниже оценка — меньше платите за участок.2. Снижение налогов — кадастровая стоимость является базой для налога на имущество и земельного налога. Ниже база — меньше ежегодные расходы.Покупатель получает объект с уже оптимизированной налоговой нагрузкой — экономия на старте и в перспективе.Кому подойдёт· Производства — цех под обработку, сборку, фасовку, ремонт· Склады и логистика — здание под хранение, участок под маневровые операции· Сервис и стройка — база для техники, мастерская, зона хранения материалов· Инвесторы — потенциал роста стоимости за счёт выкупа земли и развития территории📞 звоните или пишите в чат — предоставим полную документацию, фотографии объекта и организуем просмотр в удобное время.