Офис

Cдaетcя кoммерчeское помeщениe 56,8 м² | 1 этаж | Потoлки 4,93 м | Apeндныe каникулы 3 мecяцa!📍 Aдpeс: Трoицк, ул. Гоpoдcкaя 14Описание oбъeкта:Предлaгaeтcя в долгocpoчную aренду свeтлoe и пpостopнoe пoмещениe cвобoднoгo нaзнaчения (ПСH) плoщадью 56,8 кв. м нa 1-м этаже. Отличный вapиант пoд любой формат бизнеса: ритейл, клиентский офис, шоурум, студию услуг, аптеку, общепит или салон красоты.Ключевые преимущества:• Первый этаж: Удобный вход, отличная видимость, доступность для клиентов, сотрудников и служб доставки.• Уникальная высота потолков — 4,93 м! Дает возможность возведения второго яруса (антресоли), что позволит увеличить реальную полезную площадь помещения практически в 1,5 раза без переплат по аренде.• Арендные каникулы — 3 месяца! Комфортный старт для проведения качественного ремонта, брендирования и плавного запуска вашего бизнеса.• Функциональная планировка: Просторный основной зал правильной формы, который легко зонировать, и выделенные вспомогательные зоны под с/у и подсобные помещения (согласно экспликации).Технические характеристики:• Площадь: 56,8 кв. м• Этаж: 1• Высота потолков: 4,93 м• Коммуникации: Все центральные городские сети (водоснабжение, канализация, отопление, выделенная электрическая мощность).• Фасад: Возможность размещения заметной вывески на фасаде здания.Идеально подойдет под:• Торговлю: Шоурум, специализированный магазин, аптеку, минимаркет, пункт выдачи заказов (ПВЗ).• Услуги и Красоту: Салон красоты, барбершоп, студию маникюра, косметологию, медицинский кабинет или лабораторию.• Общепит: Уютную кофейню, пекарню, кондитерскую (формат у дома / на вынос).• Офис: Офис продаж, представительство компании, учебный или детский развивающий центр, творческую студию.Финансовые условия:• Арендная ставка: 120 000• Арендные каникулы: 3 месяца.• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно по приборам учета.• Оплата: Первый месяц + обеспечительный платеж (депозит).