Коммерческая земля в Ярославская область, Ярославль ул. Большая Норская, 37 (75.78 сот.)

Собственник (юр. лицо ООО) продает земельный участок, расположенный в городе Ярославль, ул. Большая Норская, 37 под застройку высотными жилыми домами и дополняющими социальными объектами. Общая площадь участка 7578 м2 (76 соток), состоит из двух смежных ЗУ, оба - земли населенных пунктов, ВРИ (по ГПЗУ): многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) код 2.6. : - 76:23:010402:230, 4892 кв.м - 76:23:010402:231, 2686 кв.м Предлагаемый объект недвижимости включает в себя также здания: - 76:23:010402:242 Административное кирпичное здание 215,1 кв.м - 76:23:010402:241 Нежилое кирпичное здание гаража 159,1 кв.м На участке подключены и работают все ГОРОДСКИЕ СЕТИ - электричество, газ, водопровод, канализация. Эксплуатируемое сейчас офисное здание отапливается от собственного газового котла и также подключено ко всем коммуникациям. Готов инвестиционный проект на два 17-ти этажных здания с ТЦ, МФЦ, спортцентром и другими объектами по желанию застройщика. Проект включен в официальный территориальный план развития города Ярославля. Имеется подтверждающий ГПЗУ, цитата из него (и см. фото): На данную территорию разработан проект панировки и проект межевания территории микрорайона 15 в районе Ленинградского проспекта и ул.Большой Норской в Дзержинском районе города Ярославля. Согласно чертежу планировки территории с отображением границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства, земельный участок расположен в зоне жилой застройки многоэтажными жилыми домами. Постановление мэрии г.Ярославля от 13.10.2022 918 Об утверждении проекта межевания территории в районе ул.Большой Норской (от ул.Блюхера до Ленинградского просп.) в Дзержинском районе города Ярославля. Местоположение участка перспективное - на большом перекрестке одной из основных трас выезда из города. Напротив перекрестка расположен большой жилой микрорайон со всей действующей инфраструктурой - остановки общественного транспорта, детский сад, школы, поликлиники, магазины, и прочее. Менее 1 км до реки Волги! Уже проектируется 4-х полосная дорога примыкающая к границам участка, см. последнее фото. На участке в данный момент расположены объекты, позволяющие без задержек и дополнительной подготовки территории запустить проект строительства: - функционирующее административно-офисное здание с обновленным внутренним ремонтом позволит разместить проектную команду, - официальная парковка, подходящая под тяжелую технику, для стоянки любого транспорта - боксы, склады, гаражи и пункт приема металлолома для решения технических вопросов хранения. Участок фактически пустой и готов к застройке (см фото карты). Официальная продажа от ООО. Возможна ипотека, рассрочка платежей, обсуждаем любые условия.