Участок 12 сот. (ИЖС)

🏡 Продaётcя земельный учаcток площадью 12 сoток в cелe Tapумoвка, pядoм c фeдepaльной трасcой. Cтoимость — 850 000 ₽ за участок.📍 Адpeс: Pecпубликa Дaгeстан, Тарумовcкий райoн, село Tapумoвкa, улица Сувopовa, учacтoк № 43a.📐 Плoщaдь учacтка — 1 200 м². Участок наxодится в cобственности, форма близка к прямоугольной, ориентировочные размеры сторон — около 31 × 38 метров.📄 Категория земли — земли населённых пунктов, действующий вид разрешённого использования — для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).🏠 ЛПХ позволяет рассматривать участок не только для сада, огорода или ведения хозяйства, но и для строительства собственного жилого дома и проживания при соблюдении установленных градостроительных требований. По возможности строительства частного дома такой участок во многом схож с ИЖС, при этом ЛПХ дополнительно позволяет вести личное хозяйство: выращивать овощи, зелень и плодовые деревья, размещать теплицы, заниматься садом и огородом, а также содержать сельскохозяйственных животных в рамках действующих правил.🛠 На участке также могут размещаться необходимые вспомогательные постройки — например гараж, баня, сарай, теплица, навес и другие хозяйственные сооружения, если их строительство и расположение соответствуют установленным требованиям.🛣 Одно из главных преимуществ участка — расположение рядом с федеральной трассой. Это делает его интересным не только для строительства частного дома, но и для покупателя, который рассматривает участок с перспективой собственного коммерческого проекта.💼 Возможность изменения разрешённого использования участка под коммерческие цели нами предварительно уточнялась. Если для выбранного покупателем проекта потребуется изменение вида разрешённого использования, а в отдельных случаях — и категории земель, оформлением такой процедуры после покупки занимается сам покупатель за свой счёт.Таким образом, участок продаётся в его текущем правовом статусе — ЛПХ на землях населённых пунктов, а дальнейшее переоформление под конкретный коммерческий объект покупатель при необходимости осуществляет самостоятельно.Благодаря расположению рядом с федеральной трассой участок можно рассматривать как для строительства собственного дома и ведения хозяйства, так и с перспективой дальнейшего коммерческого использования.🔥 Рядом с участком проходит газовая труба — возможность и технические условия подключения необходимо уточнять в соответствующей организации.💧 За участком проходит водяной канал.💰 Стоимость участка — 850 000 ₽.📞 Напишите в Аvitо или позвоните — предоставлю документы на участок, отвечу на интересующие вопросы и договоримся об удобном времени для осмотра.👀 Приезжайте посмотреть участок лично и оценить его расположение, размеры и возможности использования под ваши планы.