Коммерческая земля в Краснодарский край, Красноармейский район, Ивановское с/пос, Ивановская ст-ца А-289, 37-й км (29.66 сот.)

1) УЧАСТОК: Адрес: Краснодарский край, р-н Красноармейский, с/п Ивановское, ст-ца Ивановская, ул.Рыночная, дом 20 Автомобильный поток (в сторону КРЫМА) - более 300 транспортных средств в 1 час. Отличное место для организации Придорожных и Станичных услуг для водителей и жителей станицы. На базе фундамента (не законченного строения) можно реализовать любые ваши задумки. Внести изменения в разрешение по видам деятельности на данном участке, решается в течение 7 рабочих дней. Ширина фасада участка- 54 метра. Обеспечивает прекрасную видимость объектов и доступность для проезжающих водителей. Переуступка права по аренде (срок до 2059). Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) Разрешенное использование: Размещение станции технического обслуживания; магазины продовольственных, промышленных и смешенных товаров, торговые комплексы, торговые центры; столовые, рестораны, кафе, закусочные, бары, кофейтерии; гостиницы, мотели, кемпинги; объекты складского назначения различного профиля, камеры хранения; многофункциональные здания и комплексы ...... Площадь стояночного и тротуарного дорожного полотна участка: 1500 кв. метров. Выезд с участка: на Федеральную автостраду Краснодар КРЫМ на стороне по направлению в КРЫМ - Водоснабжение - автономная скважина. - Электроснабжение - разведено по участку. По периметру участка (фасад и боковая сторона) установлены пять опор и проброшен кабель электрообеспечения - Септик - автономный (три емкости из ж/б колец). От магазина до септика проложена сточная магистраль с ревизиями через каждые 8 метров. - По внешнему периметру фундаментов (магазина и многофункционального комплекса) организована защитная Дренажная система общей протяжённостью 174 п. метра. - Участок выровнен - дорожная и стояночная часть отсыпаны щебенкой мелкой фракции. Дорожное полотно въезда на участок дополнительно укреплен щебнем крупной фракции. - Возможно увеличение площади за счет присоединения земли с тыльной сторон 2) ПРОДАЕТСЯ на участке: МАГАЗИН (отдельно стоящий) готов к эксплуатации. В собственности (Физ.лицо) Общая внутренняя (эксплуатационная) площадь: 74 кв. метров Площадь застройки: (9,4х9,4 метра) 92 кв. метров Экспликация помещений: Торговый зал 43,12 кв. метров, Склад 14,95 кв. метров, Санузел 2,25 кв. метров, Котельная 4,98 кв. метров, Коридор 5,55 кв. метров 3) ПРОДАЕТСЯ на участке: Незавершенное строительство здания станции технического обслуживания (409,7 кв. м). В собственности (Физ.лицо). Многофункциональный комплекс (Центр обслуживания населения и придорожного сервиса) Проект: Общая площадь: 1054,80 кв. метров Полезная площадь здания: 969,9 кв. метров Площадь застройки: 589,3 кв. метров Строительный объем: 5770,1 куб.м - По всей площади застройки Устроен фундамент из фундаментных блоков глубиной залегания 1 метр (два блока установлены друг на друга Т-образно). Пятно застройки готово для дальнейшего устройства ЖБ плиты.