Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург 13-я Васильевского острова линия, 64/39Б (87 м²)

Коммерческое помещение 87 м² на В.О. | потенциальный доход 1,2 млн ₽/год Прямая продажа от собственника. Без комиссии. Продаётся коммерческое помещение **87 м² на Васильевском острове**, 13-я линия В.О., 64/39, рядом с Малым проспектом и Артмузой. Подойдёт как для собственного бизнеса, так и для инвестора под сдачу в аренду. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ Потенциальный доход: от 1 200 000 ₽/год Валовая доходность: около 10.2% Окупаемость: около 9.8 лет ПОМЕЩЕНИЕ 87 м², 7 полноценных окон на две стороны дома, 5 из них по фасаду. Много естественного света. Все окна и решётки открываются. Потолки 2,7 м Отдельный застеклённый вход Цокольный этаж, не подвал 2 просторных зала Мокрые точки Кухня Душевая Кондиционер Бесплатная парковка во дворе Помещение в рабочем состоянии, сейчас используется под действующий салон. Подойдёт под салон красоты, косметологию, массаж, офис, шоурум, студию, учебный центр, мастерскую, интернет-магазин, офис + склад и другие виды бизнеса. ЛОКАЦИЯ Васильевский остров, 13-я линия В.О., 64/39. Около 12 минут пешком до м. Василеостровская Рядом Малый проспект В.О. Соседний дом - Артмуза с высоким трафиком Открытый двор без арки, помещение видно с 13-й линии Бесплатная парковка во дворе ВАЖНО ДЛЯ ЦОКОЛЯ НА В.О. Используем помещение 9 лет. За всё время его не затапливало при паводках и засорах уличной канализации. Установлена специальная система защиты от затопления. СДЕЛКА Один взрослый собственник Без посредников и комиссии Полная стоимость в договоре Кадастровый номер: 78:06:0002047:2664 Быстрый выход на сделку Звоните и приезжайте смотреть. Помещение готово к продаже.