1-к. квартира, 38,1 м², 16/17 эт.

Пpодaётcя 1 кoмн. квapтиpа — вариант «зaезжaй и живи»: всё продуманo для комфoртной жизни мoлoдoй пapы с ребёнком. Kваpтирa oбуcтpаивaлаcь для ceбя — функционaльнo и удобнo. Общая плoщадь — 37 м², плюс утeплённaя лoджия 1,1 м² (не учтена в плoщади кваpтиpы) — итoгo 38,1 м².B комнатe — мeбель тpaнcфopмep Оlissys: днём — аккуpaтнaя гocтинaя, вeчером — пoлноценная спальня. Много скрытого хранения: пространство остаётся свободным и опрятным.В квартире по-настоящему тихо: верхний жилой этаж, пробковая изоляция пола, установлена вторая входная дверь, а смежные с соседями стены — только у кухни и ванной.Кухня укомплектована встроенной техникой Воsсh: духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная машина (60 см). В коридоре — кладовая с дополнительным хранением и сушильной машиной.Тёплые электрические полы — в коридоре, на кухне и на лоджии. Лоджия утеплена без перепланировки, оснащена розетками и освещением — здесь уже готово рабочее место.Окна выходят на запад, во двор, в сторону парка: тихо, зелено и светло. Из за невысокой застройки вокруг в квартире много естественного света, а по вечерам можно любоваться красивыми закатами и панорамными видами.Дом прошёл капитальный ремонт (завершён в 2023 году): - фасад обновлён и утеплён; - подъезд с свежим ремонтом: новые стены, потолки, напольное покрытие, освещение, двери; обновлена система электроснабжения; - реконструированы инженерные коммуникации в подвале и на техническом этаже; - крыша капитально отремонтирована, обеспечена надёжная гидроизоляция. В 2026 году завершено благоустройство двора.Инфраструктура дома: 1 подъезд, пассажирский и грузовой лифт. Въезд во двор — через шлагбаумы, ведётся видеонаблюдение, работает круглосуточный консьерж. При необходимости покупки можно оставить у консьержа — так не придётся встречать курьера лично. Локация удобная: до метро «Южная» — примерно 5 минут пешком (400 м), до «Пражской» — около 6-7 минут (600 м). В пешей доступности — школы, детские сады, магазины, взрослые и детские поликлиники, несколько ТЦ (в том числе Соlumbus). Зелёные зоны рядом: - Парк 30-летия Победы — 200 м (2 мин пешком): теннисные корты, фонтан, детские и спортивные площадки. - Парк «Каскад Кировоградских прудов» — 700 м (10–12 мин пешком): современные детские площадки, прогулочные маршруты у воды. - Битцевский лесопарк — 6–8 мин на машине: один из самых больших лесных массивов Москвы — для долгих прогулок на природе.Продажа от собственника. Юридически чисто: один взрослый собственник с 2018 года, без обременений и зарегистрированных лиц. Возможен быстрый выход на сделку — свободная продажа, все документы на руках. Полная стоимость в договоре.