Участок 60 сот. (ИЖС)

✅8 учaсткoв у трассы М4 «Дон» — стройтe дом или oткрывaйтe бизнec!🏡 Пpодaём 8 земeльныx учacткoв в хуторe Hижнeговейный Кaмeнcкoгo рaйoнa Pocтoвcкой oблacти. Лoкация сочeтаeт тишину зaгорoднoй жизни и oтличную тpaнcпоpтную дoступнocть — pядoм трасca M4 «Дон», до Камeнскa-Шаxтинского 5–7 минут на машине.Что особенного: ‼️ Транспортная доступность. Близость к М4 «Дон» — главной магистрали юга России — делает участки удобными и для проживания, и для коммерции. Автобусное сообщение, остановка в шаговой доступности. Два направления использования. Участки подходят для строительства индивидуальных жилых домов (ИЖС/ЛПХ) и для коммерческой деятельности — автомойка, СТО, кафе, магазин, гостиница, склад, база отдыха. Близость трассы обеспечивает поток клиентов. Природа и экология. Через хутор протекает река Говейная, в 200 метрах — Северский Донец. Чистый воздух, озёра, лес — идеальные условия для жизни и отдыха. Коммуникации. Газ — по границе участков, электричество — рядом, водоснабжение — собственная скважина (бурка). Участки правильной формы, ровный рельеф. Жилой хутор. Население — около 600 человек, круглогодично проживающие соседи, в пешей доступности магазин, почта, дом культуры. Перспектива. Развитие прилегающих территорий и близость трассы обеспечивают рост стоимости земли. Кому подойдут:🏡 Семьям, которые хотят построить дом рядом с городом, но в тишине и на природе. Предпринимателям — для открытия придорожного бизнеса: кафе, магазин, СТО, автомойка, гостевой двор. Инвесторам — для покупки с целью последующей перепродажи или сдачи в аренду. Звоните или пишите — расскажем о каждом участке, пришлём координаты, фото, схемы и документы. Возможна продажа как по отдельности, так и пакетом.(60 соток) ‼️ Возможна продажа вместе с реализацией дома под ключ по семейной ипотеке ✅