1-к. квартира, 53,9 м², 22/22 эт.

1-к. квартиpa, eвpoдвушкa, 53,9 м², 22/22 эт. — ЖК «Тринити» (ЮИТ/YIT)Ценa: 14 190 000 ₽ *** Описаниe:✨ Kвapтирa, в кoтopoй xочется житьПрeдстaвьте: вы пoднимaeтeсь нa 22-й этаж, oткpывaетe двeрь и пoпадаeте в свeтлoe простpанствo c пaнopaмным видом нa гoрoд. Coлнцe заливaeт куxню-гoстиную, в спaльне — тишинa и уют. Этo нe мeчтa, этo «Tринити». *** 🏠 О квартиреОбщая площадь: 53,9 м² (евродвушка)Кухня-гостиная: 18,8 м² — место для готовки, обедов и встреч с друзьямиСпальня: 18,3 м² — изолированная, с местом под большую кровать и рабочий уголокГардеробная: 2,6 м² — всё под рукой, ничего лишнего на видуСанузел: совмещённый, в хорошем состоянииБалкон: 4,48 м², остеклён, сейчас там растут помидоры и цветы — можно сделать зону отдыха или кабинетСостояние: заезжай и живи. Стены можно освежить по вкусу, но основа отличная: тёплый пол, качественные окна, всё работает. *** 🛠️ Потенциал перепланировки Перегородка между спальней и кухней-гостиной — ненесущая (гипсокартон). При желании можно демонтировать и получить просторную студию 37 м². Это откроет новые возможности для зонирования. *** 🏢 О доме и ЖКДом: 2012 год, монолитный, финский застройщик ЮИТ (YIТ)Этаж: 22 из 22 — последний. Над вами только небо. Никаких соседей сверху.Лифты: 2 пассажирских, 1 грузовойТерритория: закрытая, шлагбаумы, охрана, наземный паркингТепло и тихо: индивидуальный тепловой пункт, отличная шумоизоляция. Соседей не слышно, улицу — почти нет. *** 📍 Локация и инфраструктураШкола — в 100 метрах. Садики — рядом.Магазины, аптеки, ТРЦ — всё в шаговой доступности.Парк Южно-Приморский, набережная Финского залива, пляж «Жемчужный» — для прогулок и отдыха.Метро «Юго-Западная» — 10 минут на транспорте.До центра — 30–40 минут на авто.До Стрельны — 15–20 минут на автомобиле.До Петергофа — 25–30 минут на автомобиле. *** 🚌 Транспорт для дачников и путешественниковАвтобусы до Петергофа и Стрельны ходят регулярно от остановок рядом с домом.15 минут до КАД — удобный выезд в любую точку Ленинградской области.20 минут до аэропорта Пулково. *** 🚴 Для любителей велосипедаЖивописные веломаршруты вдоль Финского залива в сторону Стрельны и Ломоносова.Ровные дороги, свежий воздух, виды на залив — идеально для утренних или вечерних поездок.От дома до набережной — рукой подать. Я сам много раз катался здесь — это одно из лучших мест в городе для велопрогулок. *** 📄 Юридически чистоОдин взрослый собственникБез перепланировокБез обремененийНикто не прописанВозможна ипотека *** 🪑 Мебель и техникаОстаётся: кухонный гарнитур, встроенная техника (посудомоечная машина Siеmеns, электроплита и духовка АЕG, вытяжка), диван в кухне-гостиной.Забираю: кровать, стиральная машина, холодильник, шкаф-купе, рабочие столы, стеллажи, личные вещи.Список — при показе. *** 💬 Почему я продаюЯ люблю эту квартиру. Она светлая, просторная, с отличной планировкой и видом, от которого захватывает дух. Но жизнь меняется, и я ищу новый дом. Хочу, чтобы здесь жили люди, которые оценят это место так же, как я.📞 Звоните или пишите — покажу с удовольствием!Квартира готова к показу. Отвечу на все вопросы. *** 🚫 Для агентов:Работаю напрямую. Комиссию с продавца не плачу — вознаграждение за счёт покупателя. Показы только для клиентов с подтверждёнными средствами (ипотека одобрена или наличные). Без эксклюзива и агентских договоров. Если у вас есть реальный покупатель — напишите, согласуем показ. Пустые просмотры и навязывание услуг — не ко мне.