Торговая площадь

Прoдaм гoтoвый аpендный бизнес: магазин 80 м² + блoк 80 м² с зeмельным учacткoм 7.5 coт.📍 AДРEC: cт. Bopонежскaя, ул. Кpacнaя, д. 133 Б 📌🔥 Прoдаётся гoтoвый коммерчeский комплекc c долгocpочным аpeндатopом на глaвнoй улицe cтaницы! B стoимoсть вxoдит вcё тopговoe oбopудoваниe! 💼❄️Уникaльнoe предложение на 1-й линии с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком: готовая коммерция с доходом + жилой/складской блок + свободный участок под строительство! 🚀📍 ТОПОВАЯ ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:• Объект расположен в одном из самых центральных и оживленных мест на ул. Красной ст. Воронежская! 🎯• В непосредственной близости находятся: поликлиника, «Пятёрочка», местный рынок, аптека, центральная пекарня, церковь, футбольный стадион и детский сад! 🏥🛒🥖⛪⚽👶• Высокий трафик круглый год за счет ключевых социальных и торговых объектов по соседству! 🚗🚶‍♂️🔑 ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА И ЗЕМЛИ:• Земельный участок: 7.5 соток. Широкий фасад — более 20 метров! (190 кв. м земли переведено в коммерцию). 📐• Магазин (коммерция): 80 кв. м — капитальное строение из красного кирпича, переведено в коммерческое назначение. 🧱• Торговое оборудование: В стоимость объекта полностью входят прилавки, холодильники, морозильные камеры и витрины! 🧊❄️• Готовый бизнес: Сдан в долгосрочную аренду, приносит стабильный доход с первого дня покупки — отличное вложение для инвестиций! 💵📈• Жилой / Складской блок: Сзади магазина находятся 3 жилые комнаты общей площадью 80 кв. м. Идеально под: 🏠 — Склад для товаров; 📦 — Личное проживание / проживание персонала; 🛋️ — Сдачу в жилую аренду (дополнительный источник дохода). 🗝️• Свободная земля: Сзади остается пустой участок под строительство отдельного жилого дома, бани или расширение коммерции! 🌳🏡• Благоустройство: Просторная парковка перед магазином выложена тротуарной плиткой. Капитальный кирпичный забор, имеется отдельный заезд на участок! 🅿️🧱⚡ КОММУНИКАЦИИ:• Газ (центральный). 🔥• Вода (центральная). 💧• Сплит-системы (кондиционирование). ❄️• Подключены интернет и телефон. 🌐📈 ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРА:1. Первая линия и фасад более 20 метров на главной улице. 💎2. Готовый арендный поток + юридически оформленная коммерция + полностью оборудованная торговая точка (оборудование включено в цену). 💼3. Дополнительные 80 м² помещений (склад/жильё) + земля под постройку дома. 🏡 🤝 Возможен торг реальному покупателю!📞 Звоните или пишите в чат Авито! Отвечу на все вопросы и организую показ объекта! 📱📲