3-к. квартира, 125 м², 13/14 эт.

ВИДOВАЯ 3-KОMНАТНАЯ KВAРTИPA 123,6 M² В СAМOM ЦEHTРЕ ЕКAТEРИHБУPГAПpодaётся пpocтоpнaя 3-комнaтная кваpтира плoщaдью 123,6м² нa 13 этаже 14-этажнoго кирпичнoгo дoмa пo aдрecу: ул. Вaйнepa, 15.Главнoe пpеимущество кваpтиpы — панорaмныe виды на Екатеринбург. Окна выходят на три стороны, благодаря чему из квартиры открываются широкие виды на город, исторический центр и современную городскую застройку. Высокий этаж обеспечивает много света, ощущение пространства и приватности.Квартира имеет индивидуальную продуманную планировку: три изолированные спальни, просторная кухня-гостиная-столовая площадью около 50 м², большая прихожая, два санузла и гардеробная.Жилая площадь — 84,6 м².Высота потолков — 2,70–2,76 м.В квартире выполнен косметический ремонт в 2025 году. На полу — паркет. Тёплые полы предусмотрены в прихожей, гостиной и санузлах. В гостиной, объединённой с кухней, установлен кондиционер.Квартира продаётся полностью меблированной — вся мебель остаётся новым владельцам.КУХНЯ И ТЕХНИКАКухня оборудована бытовой техникой премиальных брендов NЕFF и Siеmеns:• посудомоечная машина NЕFF • духовой шкаф NЕFF • варочная панель NЕFF • встроенная кофемашина NЕFF с функцией подогрева чашек • холодильник SiеmеnsОдин санузел оборудован ванной, второй — душевой кабиной.ДОМ И ТЕРРИТОРИЯКирпичный дом 1999 года постройки. На этаже всего 5 квартир.В доме два лифта — пассажирский и грузовой.Территория закрытая: двор огорожен, въезд осуществляется через ворота. Во дворе предусмотрена свободная парковка для жителей. Для дома, расположенного в самом центре города, двор отличается достаточно большой площадью.За безопасностью и порядком следят: территория находится под охраной, в ночное время осуществляется патрулирование. В доме работает консьерж. Во дворе установлено видеонаблюдение.Дом обслуживается ТСЖ, которое активно занимается содержанием дома и благоустройством территории. Регулярно проводятся работы по улучшению и обновлению общих зон, дома и двора.Подъезд находится в хорошем состоянии, отделка общих зон обновлена. Есть домофон.ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВАДополнительно в собственности находится отдельная закрытая кладовая в подъезде, не входящая в площадь квартиры. Кладовая оборудована системой хранения во всю высоту помещения и запирающейся дверью. Удобна для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря, чемоданов и других предметов.Также имеется балкон, официально оформленный и зарегистрированный как изменение конструкции. Все необходимые документы имеются.ЛОКАЦИЯКвартира расположена на улице Вайнера — в самом центре Екатеринбурга.• около 5 минут пешком до ТРЦ «Гринвич» • около 7 минут пешком до станции метро • вся необходимая городская инфраструктура находится в непосредственной близостиОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ• общая площадь — 123,6 м² • жилая площадь — 84,6 м² • 3 изолированные спальни • кухня-гостиная-столовая — около 50 м² • 2 санузла • 13 этаж из 14 • кирпичный дом • год постройки — 1999 • 5 квартир на этаже • окна в 3 стороны • панорамные виды на Екатеринбург • высота потолков — 2,70–2,76 м • косметический ремонт — 2025 год • паркет • тёплые полы в прихожей, гостиной и санузлах • кондиционер • вся мебель остаётся • техника NЕFF и Siеmеns • официально оформленный балкон • собственная закрытая кладовая, не входящая в площадь квартиры • закрытая территория • охрана и ночное патрулирование • консьерж • видеонаблюдение во дворе • домофон • пассажирский и грузовой лифты • свободная парковка во дворе • ТСЖ • документы готовы к сделкеКвартира сочетает большую площадь, индивидуальную планировку, панорамные виды и расположение в самом центре Екатеринбурга. Отличный вариант для комфортного проживания семьи — с просторной общей зоной, тремя спальнями, двумя санузлами и дополнительным местом для хранения.