Коттедж в Ленинградская область, Всеволожское городское поселение, Щеглово Сити кп 34 (110 м²)

Вашему вниманию — современный экологический каменный загородный дом для круглогодичного проживания. Идеальное сочетание цены, качества, транспортной доступности, видов и чистого воздуха. Мечта для спокойной семейной жизни! Общая информация: Площадь: 125 м² (по периметру — 155 м²) Участок: 6 соток (ИЖС) Расположение: КП Щеглово Сити, на холме с видами на опушку леса и гольф-поля. Вечером виден Лахта-центр. Собственность: участок и дом оформлены. Особенности участка: Проведена геология с лабораторным исследованием. Основа — суглинок и песок. Участок подготовлен: котлован 1525 м, выемка грунта на 1 м, геотекстиль 300, засыпка намывным песком с послойной трамбовкой. Участок поднят и выровнен. О доме: Строился для себя с вниманием к качеству. Ориентация обеспечивает лучший вид, максимум света, удобное зонирование отдыха, парковки и хозблока. Стены: Газоблок ЛСР 400 (D400). Каждый 3-й ряд армирован 6-метровой арматурой 8 мм в две штробы. Кладка на спецсмесь (не клей-пена). Фундамент: Плита 350 мм, арматура 14 мм (вместо 12) с шагом 20 мм в два слоя. Бетон Б25 (АльянсБетон). Перегородки: Полнотелый кирпич ЛСР М250, каждый 2-й ряд армирован 8 мм. Проёмы усилены перемычками. Перегородки 2-го этажа — газобетон ЛСР 150 мм. Армопояс: Замкнутый на 1-м и 2-м этажах (под кровлю и окна). Перекрытия и лестница: Заводские ж/б плиты. Монолитная удобная лестница на 2-й этаж. Вентиляция и дымоход: Кирпичный вентдымоход на 6 каналов + дымоход для камина, часть внутренних стен — дополнительный нагрев и надёжное тепло при форс-мажоре с газом/электричеством. Фасад: Керамический пустотелый кирпич ЛСР Графитовый гладкий 1НФ (25012065) на тёплой кладочной смеси Perel. Заложены закладные, вентзазор 30 мм. Кровля: Металлочерепица Classic v01 0,5 Satin Matt RAL 7024 (мокрый асфальт), гарантия 30 лет. Обрешётка и стропила — сухая доска, обработана антисептиком и антипиренами. Утепление — 250 мм каменной ваты (100+100+50) с мембранами. Окна: Панорамные, ламинированные антрацит. Фурнитура и профиль IVAPER, 70 мм, теплосберегающие стеклопакеты с напылением. Коммуникации: Все выводы и закладные выполнены. Дренаж вокруг дома (110 перфорированная труба в щебне с геотекстилем) с отводом в колодец. Под заезд — труба 480 на 12 м. Канализация к септику, ливневка 110 с отводом в колодец. Благоустройство: Участок отсыпан. Утеплённая отмостка 1,1 м (пеноплекс 50 мм, примыкание 100 мм, сетка, бетон Б25). Отсыпаны площадки под парковку, мангальную зону и хозблок (с выемкой грунта и геотекстилем). Получено ТУ и заключен договор на газ. Ожидание подключения центрального водоснабжения. Инфраструктура: Дорога до посёлка новая, в КП — асфальтированная крошка.