Помещение свободного назначения в Ульяновская область, Димитровград Московская ул., 68 (57 м²)

Продаётся помещение 57,1 м² в Димитровграде — 500 метров от ДААЗа. Отдельный вход с улицы. Потолки 3,16 м. Шесть комнат. Большая парковка. Два свидетельства собственности. Встроенное нежилое помещение на первом этаже с высоким цоколем (окна на высоте 2 м от тротуара — в окно не заглянешь). Раньше здесь были подсобные помещения малосемейного общежития завода — теперь это ваша свобода делать что угодно в рамках закона. • Общая площадь: 57,1 м² (два блока: 39,4 м² + 17,7 м², два свидетельства). • Шесть помещений — можно зонировать под жильё, офис, склад, мастерскую, кабинет. • Высота потолков 3,16 м — позволяет сделать антресольный этаж: внизу кухня-гостиная и санузел, наверху спальня и кабинет. • Автономный вход с улицы (тамбур 9,69 м² с батареей) + отдельный эвакуационный выход в общий коридор дома. • Два окна с двойными решётками. • Интернет подведён, отдельный счётчик электроэнергии. • Перепланировка согласована. Один взрослый собственник, никто не прописан. • Санузел: помещение 6,1 м², подведена вода и слив. • 500 м до центральной проходной ДААЗа. • 400 м до Димитровградского колледжа. • 450 м до остановки автобуса. • От проспекта Автостроителей до улицы Западная — дорога с отличным покрытием прямо мимо здания. • Большая площадка перед входом — заезд для любого транспорта, погрузка-разгрузка, парковка. • Состояние — рабочее, под чистовую отделку. Две большие комнаты с окнами — с ремонтом (в одной тканевый натяжной потолок CLIPSO). Три глухие комнаты — под склады, без ремонта. Фото прилагаются. Кому это нужно (выбери свою нишу) 1. Пункт выдачи заказов (Ozon, WB, Яндекс Маркет) + проживание хозяина. Вход с улицы, парковка, 57 м², интернет. ПВЗ не нужна проходимость — нужна доступность на машине. Правая часть — жилая (спальня на антресоли + санузел), левая и центральная — выдача и склад. Работаешь и живёшь на одном объекте. 2. Склад, мастерская, мелкий автосервис, шиномонтаж. 500 м от ДААЗа. Площадка для разгрузки. Высокие потолки — стеллажи в два уровня. Эвакуационный выход — пожарная безопасность. 3. Апартаменты для сотрудников завода / командированных / вахтовиков. Нежилое помещение можно использовать под проживание без прописки — это законно. Начальник смены, мастер, инженер с завода-смежника — им нужно жильё в 500 м от проходной. Двухуровневая планировка за счёт антресоли. 4. Жильё для студента колледжа. 400 м до колледжа. Родители иногородних студентов снимают жильё на 4 года. Здесь можно купить и не платить за съём: ребёнок живёт рядом с учёбой. Прописка не нужна, проживание — можно. 5. Медицина и кабинеты. Стоматология , массаж, косметология, кабинет УЗИ, репетиторство, психолог. Шесть комнат — есть где сделать кабинет, стерилизацию, зону ожидания. 6. Офис, студия, кабинет. Отдельный вход, интернет, парковка, высокие потолки. 7. Под себя — двухуровневые апартаменты: 3,16 м потолков + антресоль = 100+ м² полезной площади. Внизу — кухня-гостиная и санузел, наверху — спальня, кабинет, гардеробная.