Склад в Нижегородская область, Нижний Новгород Ореховская ул., 80 (2818 м²)

Склад площадью 2562,1 м² располагается на территории производственно-складского комплекса и выделен в отдельную часть большого комплекса. Территория ограждена, охраняется, действует пропускной режим. Все подъездные пути заасфальтированы. Полукруглая кровля склада отремонтирована в 2024 году. Отопление осуществляется газовыми нагревателями, установленными на балках железобетонных конструкций под потолком. Есть свой узел учёта газа низкого давления, предназначенный только для отопления склада. Выделена электрическая мощность 120 кВт (Трансформатор ТСЛ 250/10-УЗ, 10/0,4кВ). Полная электрическая мощность 250 кВа. Установлена кран-балка на 5 тонн, охватывающая 30% площади помещения. Вода предназначена для технических нужд, канализация центральная. Покрытие склада выполнено из монолитной железобетонной плиты толщиной не менее 20 см с защитным покрытием Топ-Бетон, выдерживающим нагрузку до 10 000 кг/м², находится в отличном состоянии. Два механических секционных ворот с калиткой обеспечивают удобный заезд грузовой техники. В настоящее время склад временно разделён легкой конструкцией для размещения двух арендаторов. Установлена автоматическая система пожарной сигнализации и система оповещения и управления эвакуацией при пожаре. Офисное помещение площадью 256,1 м², расположено на третьем этаже офисного здания без лифта. Выполнен качественный ремонт: электрическая проводка (медь), СКС проведены в кабель-каналах Legrand. Офис полностью меблирован. Есть автоматическая система пожарной сигнализации и система оповещения и управления эвакуацией при пожаре. В наличии две отдельные туалетные комнаты, а также комната для приготовления и приёма пищи. Центральное отопление. В здании имеется кафе и столовая. Производственная площадка создавалась и управлялась австрийскими собственниками по европейским стандартам организации производства и хранения. Уникальность локации заключается в ее расположении в самом центре промышленного кластера Нижнего Новгорода, с уже сложившейся логистической экосистемой. Локация обеспечивает легкий выезд на крупные городские магистрали и далее на федеральную трассу М-7 Волга (Москва Нижний Новгород Казань). Международный аэропорт Нижний Новгород (Стригино) имени В.П. Чкалова находится на расстоянии около 2-3 км. В непосредственной близости расположены различные логистические компании, склады и терминалы, что говорит о высокой концентрации транспортных потоков и наличии сопутствующих услуг. Это обеспечивает производственным компаниям максимальную эффективность и минимизацию затрат на логистику благодаря прямому доступу ко всем основным видам транспорта. Идеальный вариант для размещения офиса и склада, подходит для разнообразной коммерческой деятельности. Все коммуникации, круглосуточная охрана и удобные подъездные пути. Возможен просмотр по предварительной договорённости. Обращаем ваше внимание: стоимость указана с НДС. Звоните для уточнения информации и организации просмотра!