← Назад к объявлениям

Торговая площадь в Новгородская область, Великий Новгород просп. Мира, 40к1 (324 м²)

Купить· Торговое помещение

9 000 000 ₽

Великий Новгород

— -1/5

Фотографии

1 / 6

создано 19 ноября 2025, 10:28 обновлено 23 сентября, 22:38

Описание

КОММЕРЦИЯ В ВЕЛИКОМ НОВГОРОДЕ ПО СНИЖЕННОЙ ЦЕНЕ Напишите сейчас - мы на связи Проверенный объект - все документы на руках Более 13 лет на рынке коммерческой недвижимости Привет, на связи Капиталий. Более 13 лет мы продаем СОБСТВЕННЫЕ объекты недвижимости по доступной цене. НЕ АГЕНТСТВО И НЕ РИЕЛТОРЫ! ПРЯМАЯ ПРОДАЖА! Почему нам доверяют: Прямая продажа - продаем собственные помещения Цены на объекты ниже рынка Быстрый выход на сделку Возможен торг быстрым клиентам Работаем официально, по договору Огромное количество объектов - смотрите профиль ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС В САМОМ ЦЕНТРЕ ВЕЛИКОГО НОВГОРОДА Торговое помещение 324 м² в сердце пешеходной зоны. Ваш пассивный доход начинается с первого дня! Это не просто недвижимость, а готовый бизнес-актив с федеральными арендаторами и полной готовностью к работе. Идеально для инвестора, который ценит надежность и не хочет ждать окупаемости. ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ Уже работают федеральные арендаторы: OZON (пункт выдачи): 42 м², аренда 29 400 ₽/мес. Долгосрочный договор до 2030 года! АПТЕКА (федеральная сеть): 60 м², аренда 42 000 ₽/мес. Ваш текущий стабильный доход: 71 400 ₽/мес. ПЕРВОКЛАССНАЯ ЛОКАЦИЯ Объект расположен на главной пешеходной улице города с проходимостью более 1000 человек в час. Всего в 15 минутах ходьбы от Новгородского Кремля — в самом сердце города. ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ — ВАШ ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ РОСТА К покупке предлагается дополнительный блок со стороны двора площадью 197 м². Это идеальное пространство для размещения офиса, склада, мастерской или под отдельного арендатора. Он легко превращается в ваш дополнительный источник дохода. ВСЁ ГОТОВО К РАБОТЕ Проведен капитальный ремонт и заменены все инженерные системы: новая канализация, отопление и современная система водоотведения. Вам не придется вкладываться в ремонт — всё уже сделано! ВАША ВЫГОДА И ПЕРСПЕКТИВЫ Помимо гарантированного дохода, у вас есть свободные площади в основном помещении (55 м² + 15 м²). Сдав их вместе с дополнительным блоком, вы можете выйти на общую чистую прибыль от 110 000 ₽/мес. ОСНОВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО Новая цена 9 000 000 ₽ делает инвестицию еще более выгодной. Вы сразу получаете высокую доходность и значительный потенциал для роста капитализации. Исторический рост стоимости недвижимости в центре Великого Новгорода составляет более 30% за 3 года, что делает этот актив не только доходным, но и высоколиквидным. Звоните для просмотра и консультации! Все документы готовы к проверке. Добавьте это объявление в избранное, чтобы не потерять выгодные варианты коммерческой недвижимости.