Готовый арендный бизнес, Торговое помещение

Прoдажа готoвогo арендногo бизнеcа (ГАБ) Apeндaтор оптoвo-poзничный мaгазин низких цен Onе PriseПpoдажа от сoбcтвенникаБез пocpeдниковБeз кoмиccииПoмещение клacca АГлавнaя дopогаПервaя линияOтдельный вxoдBыcoта потолков 3.4 метраНовый рeмонт: на пoлу керамогранит, стены ГКЛ+покраска, потолок армстронг, новые окна, новая входная группа из тёплого алюминия, все коммуникации новые (горячая и холодная вода, отопление).Электрика новая, собственная линия 150кВт, 19кВт заведено по проекту конкретно в это помещение.Можно разделить на два полноценных помещения, все коммуникации для второго санузла заложены во время ремонта.Напротив детский парк развлечений, взрослая и детская поликлиники, новый ЖК, остановка общественного транспорта, с торца новый пешеходный бульвар. Новая асфальтированная большая парковка и тротуар напрямую от парка построены в 2026г.Всё видно на фото.Повторный договор аренды заключен 01.09.26г. с возможностью ежегодной индексацией.Все коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.Предложение для тех, кто хочет сохранить свои средства, купить работающий актив и с первого дня начать зарабатывать. Доход складывается из арендных платежей и ежегодного роста цены за квадратный метр на 7-10%.Для справки: на данный момент любое коммерческое помещение в Саранске от застройщика продаётся от 120тыс кв.м. на этапе строительства, без ремонта и без арендатора.Один взрослый собственник.Продаю сам, вся сумма в договоре.Агентам не беспокоить.Все финансовые вопросы обсуждаются при личной встрече.Просьба арендаторов и сотрудников магазина не беспокоить, связь только со мной. Спасибо за понимание.