Свободного назначения, 3755 м²

Инвеcтиционный oбъект 751 м² (прoект до 5 эт.) в самом цeнтрe Биробиджaна! Граничит с Mэриeй!Пpoдaм ликвидный oбъект незавеpшеннoгo строительства (готoвo 2 этажa: цокoль + 1-й этaж) на зeмельном учаcткe 10,88 cотoк (1 088 кв. м) в админиcтративном и иcтopическом сepдце Биpoбиджaнa!ЛОKАЦИЯ: ПЕРBAЯ ЛИНИЯ, ЦEНTP ГОPOДA Участок расположен в эпицентре деловой и культурной жизни. В шаговой доступности: Мэрия г. Биробиджана, Благовещенский собор, Краеведческий музей, ключевые ведомства и пешеходный трафик. НАДЕЖНОСТЬ И СТРОИТЕЛЬНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Здание построено по всем СНиПам и ГОСТам с огромным запасом прочности: • Фундамент: свайный • Стены: Капитальная кирпичная кладка толщиной 74 см (высокая энергоэффективность и шумоизоляция). • Конструктив: В наличии и уложено 170 плит перекрытия. • Этажность: По проекту предусмотрено до 5 этажей (площадь застройки 751 кв. м). • Коммуникации: Централизованные теплотрасса, водопровод и канализация проходят рядом у границы здания — минимальные затраты на подключение. УНИКАЛЬНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — СОБСТВЕННЫЙ ПАРКИНГ В проект входит паркинг на 16 автомобилей с крытым переходом напрямую из основного здания. ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС И НАЗНАЧЕНИЕ • Вид разрешенного использования (ВРИ): «Деловое управление» (целевое назначение — завершение строительства). • Идеально подходит под: Бизнес-центр / Офис компании, Современный Отель / Гостиницу, Медицинский центр или Торговый комплекс. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ИНВЕСТОРУ? Вы не тратите 1,5–2 года на нулевой цикл, согласования геодезии и возведение сложного фундамента. Самая трудоемкая и затратная часть уже выполнена. Вы покупаете готовый «скелет» премиального качества и достраиваете объект под задачи своего бизнеса.Документы готовы к сделке.