1-к. квартира, 31,5 м², 7/14 эт.

BHИMАНИЮ РИЕЛТОРОВ И AГЕHТСTВ: B вaших уcлугаx нe нуждaюcь, дoговоры не зaключаю, дублиpoвание объявления и копировaниe фотo запpeщены! Пoказ только пpи нaличии pеaльногo покупателя.Пpoдaм 1-комнатную квартиpу в ЖK «Кoмcoмoльcкий пpоспeкт» (дoм cдан). Kомфoртный 7-й этаж.Kвaртира в общей совместной собственности супругов, без каких-либо обременений, залогов. Личное присутствие супругов на сделке.Состояние объекта: квартира продается в предчистовой отделке Whitе Вох. Высота потолков — 2,85 м. Уникальное остекление: в комнате и на кухне установлены французские окна в пол с двойным остеклением (две полноценные независимые рамы). Скрытая разводка труб: отопление разведено горизонтально по полу (трубы спрятаны в стяжке) - никаких неэстетичных вертикальных стояков у окон.Климат-контроль: в квартире предусмотрена централизованная система кондиционирования. Внутренний блок (фанкойл) в наличии и передается покупателю в подарок.ГЛАВНЫЙ БОНУС ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ: в стоимость квартиры включен полный готовый профессиональный дизайн-проект с рабочими чертежами для строителей (все 3D-визуализации в объявлении сделаны именно для этой планировки). Проект разработан в современном, очень уютном стиле Сканди-минимализм. Выдержана спокойная, приятная глазу цветовая гамма — универсальная, но не безликая, с гармоничными цветными акцентами. Полностью готов к реализации: есть схемы розеток и выключателей, сантехники и раскладки материалов (с указанием количества), рекомендации по комплектации. Вы экономите около 150 000 рублей и до 2-х месяцев времени на работу с дизайнером.Дизайн-проект, все рабочие файлы для строителей передаются покупателю в день подписания договора купли-продажи и расчета. До сделки в электронном виде чертежи не высылаются.Продуманная планировка и эргономика по проекту (фактически 2-комнатная студия).*Кухня-гостиная: проектом предусмотрен раскладной диван, благодаря чему образуется гостевая зона и дополнительные два спальных места — по функционалу квартира как двухкомнатная студия. Из кухни есть выход на застекленную лоджию, где можно обустроить место для отдыха или организовать систему хранения.*Изолированная комната: для экономии пространства проектом здесь также запланирован диван, выделена комфортная рабочая зона у окна и предусмотрен большой шкаф. Из комнаты есть выход на открытый балкон. В отличие от чисто декоративных французских балконов он полноценный — на нем достаточно места, чтобы свободно выйти; можно обустроить мини-зону отдыха, поставить кресло и любоваться урбанистическим видом на город, Обь и железную дорогу.*Прихожая: проектом предусмотрен вместительный шкаф со встроенными антресолями под потолок для хранения сезонных вещей.*Совмещенный санузел: всё продумано максимально гармонично и функционально. Предусмотрена полноценная ванна (подходит как любителям принять душ, так и полежать в ванне), раковина в единой столешнице со стиральной машиной, а бойлер скрыт в эстетичном шкафу.Места общего пользования, внутренний двор.*Сквозные подъезды: зайти можно как со стороны улиц Федора Ивачева / Дмитрия Шамшурина, так и со стороны закрытого внутреннего двора. Холлы - просторные, светлые и очень стильные, в теплой цветовой гамме, на каждом этаже есть большой общий балкон.*Лифты-гиганты: в доме установлены три лифта - не нужно томиться в ожидании. Они примерно в два раза больше стандартных грузовых лифтов - комфортно разместятся несколько человек, удобно завезти коляску, не возникнет проблем поднять на этаж стройматериалы и крупногабаритные вещи. *Уютный внутренний двор: добротный ландшафтный дизайн и щедрое озеленение — высажены взрослые ивы, гортензии, другие декоративные деревья и кустарники. Оборудована детская площадка для детей разных возрастов.Транспортная доступность и инфраструктура.Дом расположен в Железнодорожном районе. Всего 5-10 минут пешком до станции метро «Площадь Гарина-Михайловского» и вокзала «Новосибирск-Главный». Около 20 минут пешком до станции метро "Площадь Ленина". Рядом остановки ОТ, откуда можно уехать в различных направлениях.Развитая инфраструктура. В пешей доступности находятся школы, детские сады, вузы, медцентры, супермаркеты, кафе и театры, скверы.Квартиру покупали и делали проект для себя, но в связи с изменением семейных обстоятельств планируем расширение жилплощади.Обсуждение финальных условий и нюансов возможно на объекте после личного просмотра. Звоните (до 21:00) и пишите, отвечу на вопросы и согласую время встречи.