2-к. квартира, 40,6 м², 3/5 эт.

Прoдaeтся cвeтлая двухкомнатная квaртиpа в тиxом зелёнoм paйoне, cпpятaннoм oт шумных магистрaлей. Дом cтоит в глубинe двора, утопает в зелeни.Kвapтиpa бeз пеpeпланиpoвок (кoмнаты и cанузел рaздeльныe), располoжeна нa кoмфopтном 3 этaже. B кваpтиpе уcтанoвлена газoвaя колонка, обеспечивающая бесперебойную подачу горячей воды (сезонные отключения не коснутся).Балкон застеклён и отделан сайдингом, большим преимуществом является широкий подоконник (20 см), не занимающий площадь балкона.Окна пластиковые с очень широкими подоконниками, потолки натяжные везде кроме ванной комнаты и туалета, батареи с регулировкой подачи тепла.Счётчики — реальная экономия на коммунальных платежах Электричество: очень выгодный двухтарифный счётчик день/ночь.Холодная вода: отдельный счётчик.Газ: так же по счётчику, полностью окупившему себя спустя 10 месяцев после установки.Хранение и мебельБольшая комната разделена шкафом на жилую зону и небольшую кладовую (свет включается отдельно) — очень необходима в условиях небольшого метража. В маленьком коридоре установлена антресоль — вмещает огромное количество сезонных заготовок (хранить можно что угодно).Мебель и техника частично останутся.СостояниеКвартира требует не критичных и не срочных вложений — есть к чему приложить руки и при этом создать идеальный и уютный интерьер на свой вкус.Дом и дворКирпичный дом 1961 года постройки. Кирпич — значит тепло и тихо. Примерно 2 года назад были поменяны все сантехнические коммуникации в доме, в парадных соблюдается чистота, соседи спокойные.Тихий зелёный двор, рядом детские и спортивные площадки. Места для парковки во дворе есть всегда.ИнфраструктураВ шаговой доступности: поликлиники, аптеки, школы, детские сады, администрация Красногвардейского района, различные сетевые магазины, рестораны/кафе, пекарни, Свердловская набережная с видом на Смольный собор и Большеохтинский мост через Неву, несколько парков: Полюстровский парк с прудами, сад Нева с оригинальными скульптурами, Любашинский сад со светящимся фонтанным ансамблем.ТранспортОстановки общественного транспорта на одном перекрёстке — добраться можно в разные концы города даже без метро.До станций метро «Ладожская», «Новочеркасская», «пл. Ленина» — около 10-15 минут на общественном транспорте (без пробок). Выезд на КАД — 20 минут на авто по Пискаревскому пр-ту или ш. Революции (без пробок).Условия продажиЦена — 11 300 000 руб. (без торга)Подходит под ипотеку.Один взрослый собственник.Встречная покупка — варианты уже изучаем.Звонки отключены — разговаривать по телефону неудобно. В сообщениях могу ответить на все интересующие вопросы.Показы квартиры по договоренности.Для риэлторовОт помощи (в частности при покупке встречного жилья) не откажусь, но цену своей квартиры снижать не буду. Причина продажи — нужно чуть больше пространства/площади. С продажей совершенно не тороплюсь, моя квартира и ее локация мне нравятся.ПримечаниеКвартира жилая, для фото была специально подготовлена на сколько это возможно.