Склад в Московская область, Лобня Индустриальная ул., 1 (3016 м²)

Сдается от собственника складское помещение 2 717.8м² + офис 298.6 м² в г. Лобня (25 км от МКАД). Отдельно стоящее здание класса B+ на территории охраняемого складского комплекса. Отличный подъезд с Дмитровского и Ленинградского шоссе. ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ Новый оборудованный склад, построенный в 2025 году. Фасад — трехслойные сэндвич-панели 150 мм; Конструктив — сборный железобетонный каркас; Электрификация — мощность объекта до 650 кВт; Витражные окна — стандарт ЕвроЭко-5 обеспечивают дневное освещение, в темное время LED-освещение. Склад 2 717.8 м². Новый оборудованный склад построенный в 2025 году ХАРАКТЕРИСТИКИ СКЛАДСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ Шаг колонн — 12х24 м, 12х12 м, без вертикальных связей; Высота потолков — 8.5 м от пола до ферм; Полы — 9 т/м². Антипылевое покрытие; Зона разгрузки — 4 погрузочные дока на уровне 1,2 м от земли, с докшелтерами и доклевеллерами. Кросс-док: установлено 2-ое ворот с погрузочно-разгрузочной рампой, ворота с нулевым уровнем для прямого заезда еврофуры. Офисный блок 298.6 м². Комфортный офис для администрации или персонала ХАРАКТЕРИСТИКИ ОФИСНОГО ПОМЕЩЕНИЯ Свободная планировка; Готовый санузел; Бытовое помещение; Готовая инженерия: приточно-вытяжная вентиляция, светодиодное освещение. Инженерное оснащение: Автоматическая спринклерная система пожаротушения + пожарный гидрант; Система приточно-вытяжной вентиляции и дымоудаления; Пожарно-охранная сигнализация с системой оповещения; Отдельная зона для зарядки аккумуляторов погрузочной техники Условия аренды: Арендная ставка 1 400 руб/м²/мес в т.ч. ОПЕКС (НДС по сниженной ставке включён); Возможно заключение договора без комиссии напрямую с собственником. Объект сдается от юридического лица (полный пакет документов). С заинтересованным лицом возможно обсуждение ставки. Расположение: Московская область, г. Лобня, ул. Индустриальная, д. 1. Удобно добираться: ~25 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, ~21 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, 28 км от ЦКАД. Близость к Москве и крупным транспортным узлам значимое преимущество для логистики. 12 минут пешком до автобуса, 15 минут на машине до станции МЦД Лобня. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Такое сочетание площадей (склад + офис) редкое предложение в данном районе. Объект готов к заезду Арендатора! Не упустите возможность арендовать этот новый объект на выгодных условиях!