2-к. квартира, 51 м², 1/9 эт.

AГЕНTCТВАМ НЕ БЕCПОKОИТЬ❗️ Прoдaется двуxкомнaтнaя квapтиpа-распaшонкa 51 м2 + 7 м2 утeпленная лоджия. Один собствeнник. Быcтрый выxoд на cдeлку. Квартиpa paспoложeна в тихом, уютнoм мecте гоpодa Tрoицк (MOCKOВCKAЯ ПPOПИCКA❗️). B 2029 году метро в шаговой доступности Рядом с домом (4-5 минут пешком) шикарный сосновый лес, лыжная база. Через дорогу от дома школа.В шаговой доступности есть абсолютно всё необходимое: продуктовые магазины, аптеки, пункты выдачи и т.д. В этом году мы закончили капитальный ремонт для себя. Буквально сделали всё ОТ и ДО с нуля, качественными материалами: Отделка: по всей квартире выровнен пол полу-сухой стяжкой (на кухне дополнительно выравнивали наливным полом Церезит СN175 под клеевой кварц винил.Гостиная, спальня, коридор - идеальный дубовый паркет с влагостойкой подложкой. Спальня ШУМОИЗОЛИРОВАННА в круг. Потолок: шумоизолиционное одеяло ТермоЗвукоИзол + звукоизоляционный вата Роквул акустик + звукоизоляционный гипсокартон Кnаuf. Стены: экологичная хвойная звукоизоляция «ЖивиГромче» (в том числе, для доп утепления) + звукоизоляционная вата Роквул Акустик + звукоизоляционный гипсокартон. *в гостиной также сделана звукоизоляция потолка и одной стены, примыкающей к подъезду. Все стены в квартире выравнивали штукатуркой с армирующей сеткой и шпаклевали полимерной шпаклевкой с стекловолокном для дополнительной прочности. Установлена новая входная дверь с минималистичным дизайном и хорошей звукоизоляцией. Новые межкомнатные двери универсального белого цвета, которые подойдут под любую переделку интерьера в будущем. В спальне, гостиной и кухне в дверях установлены нижние стопоры скрытого монтажа Моrеlli SЕСRЕТ DS SС.Электрика: в квартире установлен щиток с отдельными группами на розетки, освещение, технику + реле напряжения (от скачков) и предохранители. Удобно, если нужно обесточить конкретную зону, а не всё сразу. По всей квартире проведен кабель ГОСТ ВВГнг 3*1.5 и ВВГнг 3*2.5 с продуманным до мелочей планом розеток и точками освещения. В гостиной и спальне сделаны перехлестные включатели, очень удобная вещь. На лоджии, в ванной и сан узле встроена система тёплого пола Саlео. Сантехника: полностью заменены трубы водоснабжения и канализации с перекрытием воды разных точек. На выводах канализации стоят обратные клапаны от протечек и затопления. Также есть отдельный вывод труб под водонагреватель 30-50 литров на сезон отключения воды, который идеально помещается в шахту, и останется невидим для глаз. Ванна, сан узел и прачечная гидроизолированны. Установлен водяной полотенцесушитель. Полностью утеплена лоджия Пеноплексом (пол, стены и даже потолок). На стенах сделана декоративная штукатурка, покрыта влаго-термо стойким лаком. Пространство лоджии получилось теплым и светлым, поэтому её можно использовать как дополнительное место для отдыха или оборудовать под кабинет. Дополнительная, приятная информация: 🌼 Квартира ооооооочень теплая. Зимой открываем окна. 🙌🏻 Соседи дружелюбные, приятные люди, всегда помогут. Буквально в первый месяц мы подружились с половиной подъезда. Летом вместе жарим шашлыки и гуляем (редкость в наше время). Также вместе решаем общедомовые вопросы. У нас «один за всех и все за одного», нет такого, что кто-то незаинтересован в благоустройстве и улучшении условий, т.к. большинство живут в этом доме с самого начала,95% собственники. В этом году совместно согласовали заваривание мусоропровода и установку камер видеонаблюдения в подъезде. Также решили вопрос с УК и менее полугода назад в нашем подъезде сделан ремонт (управляющая компания рядом, на все вопросы и ситуации реагируют мгновенно). 🌳 Очень зеленый район. Окна спальни выходят во двор. Тихо, спокойно. Летом поют птицы и прыгают белочки.