Участок 6,7 сот. (СНТ, ДНП)

✨Участoк мечты в черте гoрода! Идеaльноe меcто для Вашeго будущeгo дoмa. Учacтoк размежeван, границы вынeсeны, мoжнo пpoвеpить на кадастpовoй кaрте Kaдаcтpoвый номеp: 34:34:060014:705ПРОДAЮ CBОЙ ЛИЧНЫЙ УЧAСTOК БEЗ ПOCPEДНИКOB!!!Пpoдаeтся рoвный, пеpспективный земельный участок в Советском районе города Волгограда (СНТ «Геофизик», ул. Джамбула Джабаева, 4/17). Это редкое сочетание загородной тишины, чистого воздуха и полноценного городского комфорта. Участок активно развивается и находится в окружении современных коттеджных построек.🏗️ Строительный старт уже дан!Вы существенно сэкономите время и бюджет на начальном этапе строительства:* Капитальный ленточный фундамент (8м х 9м): Полностью готов, отстоялся, выполнен на совесть. Отличная основа для уютного двухэтажного дома или просторного одноэтажного коттеджа. * Собственная водяная скважина: На участке уже есть чистая вода — идеальное решение для строительных нужд и независимого водоснабжения вашего будущего сада. * Освещение и безопасность: Прямо на участке установлен собственный фонарный столб — зона застройки всегда будет прекрасно освещена.🛣️ Коммуникации и подъезд* Твердое покрытие: Забудьте о грязи в межсезонье. Подъезд к самому участку надежный, ровный и комфортный для любого легкового автомобиля. * Центральные сети прямо по улице: По границе участка проходят магистральный "газ" и "центральный городской водопровод". Подключение не вызовет никаких сложностей, все соседи вокруг уже газифицированы.🌍 Развитая инфраструктура в радиусе 2 кмУчасток расположен в уникальной локации — в непосредственной близости от самого современного и динамичного микрорайона «Родниковая Долина». Вся городская инфраструктура находится буквально под рукой (в пределах 5–15 минут пешком или 3 минут на авто):* Образование: Сверхсовременный Инновационный «Образовательный центр Долина» (школа № 55), новые детские сады. * Покупки и услуги: Сетевые супермаркеты («Пятерочка», «Магнит»), аптеки, уютные кафе, пункты выдачи маркетплейсов (Оzоn, Wildbеrriеs), салоны красоты. * Отдых на свежем воздухе: Прекрасный Черкасовский сквер с прогулочными зонами, игровыми и спортивными площадками, а также живописный сосновый бор для семейных прогулок всего в нескольких минутах ходьбы. * Транспорт: Отличная развязка, регулярные маршруты общественного транспорта (автобусы и маршрутные такси), позволяющие быстро доехать до Второй Продольной магистрали и ТРЦ «Акварель».Преимущества сделки: Участок юридически чист, межевание проведено, один взрослый собственник. Документы полностью готовы к быстрой сделке.📞 Звоните прямо сейчас! Позвольте своей мечте о собственном доме стать реальностью!