Участок 10 сот. (ИЖС)

Пpoдаeтcя земeльный участок 10 сотoк (1000 кв. м) под cтрoительство жилoгo дoмa или зaгopoднoй усадьбы по адpеcу: Pязанская область, Рыбнoвcкий рaйoн, ceло Гopяйновo, участок 3A.Кадacтровый нoмep: 62:13:0290101:497.1. Юридичеcкий стaтуc и докумeнтыKaтeгория: Земли нaселeнных пунктoв.Вид разрeшенного использования (ВРИ): Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Позволяет строить капитальный жилой дом с правом постоянной регистрации (прописки), а также любые хозяйственные постройки (баня, гараж, мастерская, сад/огород). Никаких взносов СНТ/ДНП.Межевание: Границы официально установлены и внесены в ЕГРН в августе 2026 года (координаты зафиксированы).Обременения: Отсутствуют (без залогов, арестов и сервитутов).Формат продажи: Продажа лично собственником (без посредников и доверенностей). Документы полностью подготовлены к сделке.2. Параметры, рельеф и формаГеометрия участка: Форма широкая, удобная для планировки жилого дома и двора с соблюдением нормативных отступов (3 м от границ смежных участков):Боковая межа — 45,32 м;Вдоль дороги (тарец) — 25,51 м и задняя часть ( межа с соседом) 20,52 м.Состояние территории: Участок ухожен, регулярно выкашивается, свободен от капитальных строений и строительного мусора.3. Коммуникации и подъездЭлектричество: Линия электропередачи проходит по границе участка, столб уже установлен.Газ и вода: В данный момент находятся в официальном процессе оформления технических условий (ТУ).Подъезд: Круглогодичный подъезд, дорога отсыпана щебнем.4. Инфраструктура в шаговой доступностиПродуктовый магазин — ~200 метров (2–3 минуты пешком).Водоем для отдыха и прогулок — ~200 метров.Остановка общественного транспорта — ~300 метров.5. Условия сделкиЦена: 1 200 000 рублей (120 000 руб./сотка).Расчеты: Полная прозрачность, расчет через банк (аккредитив или сервис безопасных расчетов). Возможна покупка в ипотеку.