Участок 10,8 сот. (СНТ, ДНП)

Пpодaётся зeмельный учacток 10,8 соток в CНT «Зарeчноe» (мaсcив Mepтуть, Cepтоловскоe гоpoдское поселениe, Bсeвoлoжcкий рaйoн Ленингpадской oбласти). Aдpес: ул. Пpaжcкая, з/у 36. Kадаcтpовый нoмep: 47:08:0103001:3190.Пoчeму это выгоднoе предлoжение:• Учacтoк подготовлен: ровный, отсыпан песком. Можно сразу начинать строительство или посадки — не нужно вкладываться в выравнивание и отсыпку.• На участке растут красивые пышные ели и сосны — создают естественную тень, чистый воздух и уютную атмосферу. Не нужно тратиться на озеленение и ждать годами, пока деревья вырастут.•Есть хозблок — можно сразу использовать для хранения инструментов, инвентаря и техники, не строя дополнительных помещений.•По периметру сделан дренаж участка •Электричество 15 кВт — достаточно для отопления, бытовой техники и строительных работ. Прямой договор с Ленэнерго.•Газ разведён по СНТ, идёт процесс запуска — в ближайшее время можно будет подключиться. Это огромный плюс для постоянного проживания.•Транспортная доступность: маршрутка № 434 от метро «Проспект Просвещения». До КАД — 15 минут на автомобиле, до ЗСД — 10 км, до Сертолово — 5 км.•Развитая инфраструктура СНТ: частная школа, продуктовый магазин, спортивная и детская площадки •Подъезд: асфальтированная дорога почти до участка•Природа рядом: озеро Комбатовское с песчаными пляжами — 5 минут пешком, лес и озёра-карьеры в шаговой доступности.•Безопасность: охраняемое садоводство с постом, въезд через шлагбаум, освещение и очистка дорог от снега.•Юридическая чистота: участок в собственности с 2021 года (более 5 лет), Один собственник, обременений нет. При продаже не возникает налога — сделка максимально прозрачна, возможна продажа в ипотеку!Цена: 4 750 000 руб. Торг возможен.Звоните или пишите — покажу участок в удобное время. Я рядом!