Дом 27 м² на участке 30 сот.

Пpодаетcя уютный дoм 27 м² с aнгаром 70 м² на учaсткe 30 сотoкУeдиненноcть, собcтвeнный выxoд к pечке и лесу, pазвитый caд и готовая инфраструктуpa для жизни или бизнеca!Пpoдаeтcя уникальный aвтономный объeкт в экологичecки чистом и живoпиcнoм меcте Кaлинингpадcкoй oблaсти. Идeaльное предложениe для тex, ктo мечтаeт о тишине, собственном уголке природы без соседей «окна в окна», либо ищет базу под коммерческую деятельность, эко-туризм/глэмпинг, евро-дачу или фермерство.🌱 Главное преимущество — уникальная природа* Участок непосредственно граничит с первозданным лесом — чистейший воздух и грибные места прямо за порогом.* На арендованной части участка протекает небольшая живописная речка — можно обустроить личную зону отдыха у воды или сделать мосток для рыбалки.📐 О доме и постройках* Жилой дом: Площадь 27 кв.м. Построен в 2017 году по надежной технологии из СИП-панелейна прочном фундаменте из бетонных свай. Дом очень теплый, сухой и экономичный в содержании. Полностью готов для проживания — установлены кухня, душевая кабина и унитаз.* Ангар: Площадь 70 кв.м. Пристроен прямо к дому. Пол выложен аутентичным немецким кирпичом. Ангар абсолютно сухой, оборудован уютной террасой для отдыха. Отличное пространство под склад, мастерскую, гараж или производство.⚡ Коммуникации и автономия* Электричество: 15 кВт (три фазы), мощности хватит для любого производственного оборудования.* Водоснабжение: Собственная глубоководная скважина 120 метров. Установлена современная система водоподготовки с частотным преобразователем (обеспечивает стабильное идеальное давление и высокое качество очистки воды).* Горячая вода: Установлен современный бойлер.* Канализация: Локальный септик (минимальные расходы на обслуживание).🌱 Участок и шикарный сад (30 соток)* Суммарная площадь — 30 соток (13 соток в собственности + 17 соток в долгосрочной аренде).* Участок находится на возвышенности — он всегда прямой, идеально сухой, не подтапливается весной.* Территория полностью ухоженная. На участке уже активно плодоносят: малина, смородина, войлочная вишня, крыжовник, орех.* На границе участка произрастают кизил и яблони.* На въезде установлены надежные распашные ворота.* Приватность: Ближайшие соседи находятся на расстоянии 200 метров — вы сможете наслаждаться полной тишиной и уединением.📍 Локация и транспортная доступность* Адрес: Калининградская область, Багратионовский район, поселок Прудки, дом 1а.* Всего 20 км до Калининграда (всего 20 минут на автомобиле по отличной дороге).* Всего 10 км до Багратионовска.* Отличные подъездные пути круглый год.⚖️ Юридическая чистота сделки* Один взрослый собственник.* Дом абсолютно чистый: без обременений, залогов и арестов.* В доме никто не прописан.* Все документы полностью проверены и готовы к быстрой продаже.