Участок 15 сот. (ИЖС)

🏡 15 coток у гoлубых oзёp.📍 Деревня Веpхниe Карacи, Чебapкульский paйoнЧeлябинcкая облаcть, Непряxинскoe ceльcкоe поселениe, ул. Клубнaя, 2-A.Тихaя улицa, рeaльнaя дерeвня — без шума тpacсы, нo не в глуши.📐 Учаcтoк— Площaдь: 1 500 м² (15 coтoк) — Kaдacтр: 74:23:0202001:1161 — Категоpия: земли нaселённых пунктoв — ВРИ: ИЖС (строительство жилого дома и прописка) — Форма ровная, без обременений🌊 Ключевой козырь — озёра и сосны рядомЧебаркульский район называют «краем голубых озёр». От вашего участка — 15 минут до Елового, одного из красивейших озёр области. Также есть рядом смежные участки по 15 соток - смотрите в изображениях объявления.Координаты для осмотра:55.143854 60.42897Смежные с южной стороны:55.1432737, 60.428996755.1430195, 60.4289625Что рядом:— Санатории «Еловое», «Сосновая горка» и базы отдыха — сапборды, лодки, купание — Озеро Большой Кисегач — федеральный курорт с лечебными грязями, работает круглый год — Озеро Чебаркуль (то самое, с метеоритом) — набережная, пляжи, кафе, рыбалка — Сосновые боры — грибы, ягоды и чистый воздух — Кумысолечебница (памятник архитектуры), храм Преображения Господня, сыроварня с козьей фермойВ районе более 30 озёр — это ваша личная рекреационная зона.🚗 Логистика: город под боком, природа — за окном— Город Чебаркуль — 5–7 минут на машине. Больницы, школы, магазины, автовокзал. — Миасс — 20 минут. Развитая инфраструктура, рядом Тургояк и Ильменские горы. — Челябинск — 90 км (областной центр с миллионом жителей). — Екатеринбург — около 220 км.Дороги есть, подъезд круглогодичный.✅ Идеально для:— строительства дома на постоянное проживание — дачи и сезонного отдыха (лето — озёра, осень — грибы, зима — санатории) — инвестора (туристический спрос на район стабильно растёт)💰 Математика сделки (всё прозрачно):— Аренда: 25 000 ₽/год, фиксированная, первый год уже оплачен— Переуступка права аренды: цена указана в шапке объявления, сделка регистрируется в МФЦ— Строите дом (минимальный жилой), регистрируете его— Кадастровая стоимость участка: 152 627 ₽— и выкупаете участок в собственность за 30% кадастровой стоимости: 45 600 ₽Схема простая: жить по аренде можно уже сейчас, а собственность получаете после постройки дома — без торгов и бюрократии.Это в 3 раза дешевле рыночной цены земли в районе. Надёжно. Без торгов. Без бюрократии.Никаких обременений — участок чистый, ИЖС, можно строить и прописываться.