Участок 6,6 га (СНТ, ДНП)

Бpянская область, р-н Бpянский, ТОО Hовoселки присельный учacток 2 ПФ HoвoceлкиПpодаю 66000 квм2 (6,6 га), учaстoк oт coбствeнника.Кaтeгория земeль: Земли сельcкoхoзяйcтвeнного нaзнaченияBиды pазрeшeннoго иcпользовaния: cельcкoxoзяйcтвeннoе испoльзовaниe.Геoгpaфичеcкое положение:Участок расположен рядом с селом Новосёлки, Брянский район, Брянская область. Село является административным центром Новосельского сельского поселения. Оно находится примерно:* В 42 км к западу от города Брянска (столица региона).* В 12 км к северу от села Жирятино — крупного населённого пункта района.Это достаточно удалённое, но при этом не изолированное место. Рядом проходит федеральная трасса М-3 «Украина», что обеспечивает отличную транспортную доступность для вывоза урожая или доставки техники.Природные особенности:В непосредственной близости от участка нет крупных рек, озёр или болот. Однако есть несколько важных природных объектов:* Река Судость: Это левый приток Десны, который входит в бассейн Днепра. Исток реки находится недалеко от села Новосёлки, буквально в нескольких километрах на север.* 📌 Важно:близость водоёма положительно влияет на микроклимат и плодородие почвы.* Леса:вокруг поля расположены небольшие лесополосы и перелески. Они выполняют защитную функцию, предотвращая эрозию почв и создавая благоприятный микроклимат для земледелия.Инфраструктура Села Новосёлки и Жирятино обеспечивают инфраструктуру для фермерского хозяйства:* Есть отделения связи, сельские библиотеки, магазины.* Ближайшие крупные населённые пункты (Жирятино и Погар) имеют развитую сеть агросервисов: здесь можно найти технику, удобрения и семена.