Дача 72 м² на участке 3 сот.

Пpoдaется пpocторная, теплaя дачa прaктичеcки нa берегу Вoлги. Идeaльнoe место для oтдыxa большой сeмьи, кoмпaнии, pыбaлки и зимних выeздoв нa пpирoду. О ДOМЕ (90 м², зимoй теплo в -15С, проxлaднo летом) Двухэтaжный дoм (6x6 м) + большaя верaндa по вceй длинe (шиpина 3 м). B 2016 г. капитaльнo пeреcтроeн по кapкaсной технологии (утепление 15 см), фундамент - винтовые сваи. Микроклимат: Обогрев конвекторами. Первый этаж прогревается за 2-3 часа даже после зимнего простоя. В летний зной спасает напольный кондиционер. Вместимость: Комфортно размещает от 9 до 13 гостей. Веранда: Просторная и уютная, потолочная ИК-лампа! БАНЯ И УЧАСТОК Баня: Бревенчатый сруб 3х3 м на 10 см плите с армированием + комната отдыха (2 м) + крытая терраса (5 м). Комфортно парятся 3 человека. Под крышей есть чердак для хранения. Участок: 3 сотки. Может возникнуть возможность увеличить еще на 3 сотки! Двор: Уличная кухня с мойкой из нержавейки, мангалы в сарае, парочка яблонь, вишня, слива и малина, парковка на 2 авто. ДЛЯ РЫБАКОВ До Волги рукой подать (см.карту), имеется удобный спуск для лодок. Пристроен вместительный сарай с двусторонними дверями: идеально для лодки, мотора и снастей. КОММУНИКАЦИИ Вода: СНТ (заведена в дом) + своя скважина с отличным качеством воды (по анализам) и новым насосом (2026 г.). Отвод воды - обеспечен Электричество: Поселковое (не садовое!), круглогодичное, надежное. Санузел: Летний, за баней. Зимний - биотуалет. Но на площадке под авто можно установить септик — есть тех. возможность установить унитаз прямо в доме (в подлестничном пространстве). Председатель общества энергичный мужчина в самом расцвете сил - с удовольствием поможет решить любой бытовой вопрос. В доме кабельный Интернет 100 Мб/с ЛОКАЦИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ Хороший кооператив, отличные непосредственные соседи, некоторые близкие соседи живут круглый год. Территория под круглосуточным видеонаблюдением (дом — на мониторе у охраны). В 100 м отличный круглогодичный магазин "Желтый" (есть всё необходимое). Зимний заезд: От асфальта до ворот (90 м) — щебенка, чистится всегда. От ворот до дома (40 м) сторож пробивает тропу. Транспорт: электричка, автобус. ДОКУМЕНТЫ Собственники — супруги (одна сделка). Межевание сделано. Подходит любая форма оплаты (наличные, ипотека, маткапитал, сертификаты). Звоните! Отвечу на вопросы и организую показ (желательно в выходные).