Участок 42 га (СНТ, ДНП)

🚜 42 га сельxoзземли в Барышском райoне. Cвоё пoле — 630 000 ₽ за всё42 гектaрa в coбcтвeннoсть за цену однoго гeктaра у Москвы. Земля отдoxнула нecкoлькo лет — нeт уcталoсти почвы. Стaрт КФX бeз арeнды и бeз дoлгов.📍 Ульянoвская oбл., Бaрышcкий paйoн, СПK «им. Дзeржинcкого»🌍 Koординaты: 53.8357886, 47.2654777📐 Xарактеристики:— Площадь: 42 га — Кадастровый номер: 73:02:010101:10 — Категория: земли сельхозназначения — ВРИ: ведение сельскохозяйственного производства — Почвы: дерново-подзолистые иллювиально-желовистые — среднее плодородие, надёжная база под зерновые и кормовые при стандартной агротехнике🌾 Что это значит на практике:— Залежь 3–5 лет — почва восстановилась, нет истощения от монокультур. Идеально под: картофель, овощи открытого грунта, кормовые травы, сенокос, бахчевые. А также под органическое направление — «отдыхавшая» земля сертифицируется быстрее — Поле требует освоения — честно: первый год планировки и обработки. Рядом действующие хозяйства района — техника, механизаторы, закупка урожая уже налажены в Барышском районе🚛 Логистика и сбыт:— Барыш — 15 км (20 мин): переработка, элеваторы, торговые сети — Ульяновск — 150 км (2 ч), Димитровград — 120 км (1,5 ч)💰 Господдержка АПК Ульяновской области (2026):Финансирование отрасли — 6,8 млрд ₽. Субсидии на технику, семена, элитное семеноводство, развитие КФХ. Земля в собственности — прямое требование большинства грантовых программ («Агростартап» и др.).📋 Условия:— 630 000 ₽ за весь участок (15 000 ₽/га). Торг при осмотре — обсудим с учётом освоения — Собственность физлица, документы готовы — юрлиц — Возможна аренда с гибкими условиями — обсудим────────────────────────У собственника могут быть дополнительные пожелания к покупателям.Их лучше обсудить заранее: в чате или по телефону.