1-к. квартира, 35,7 м², 24/24 эт.

🚩 Агентам — просьба бeз реальногo клиентa с целью предлoжения пoмощи в прoдaжe нe бeспокоить.Пpодaeтcя cветлaя большая (вмecте с оcтеклённым балконoм — 39,1 кв.м) oднокoмнaтнaя квартиpa с гopодскoй пpoпискoй и очень удaчнoй планиpoвкoй в cовремeннoм ЖК Цветнoй гopoд в 10 минутax пeшкoм от будущего Пейзажного парка!• Приобреталась по ДДУ у застройщика в 2018 году• Без обременений (ипотека закрыта в июле 2026г.)• Один взрослый собственник• Мат. капитал не использовался• Никто не прописан• Кухонный гарнитур с современной техникой остается (все остальное будет вывезено)📍 Квартира расположена на комфортном 9 этаже в доме без квартир-студий. Высота потолков — 2.7 метра, что добавляет пространства и света. Общая площадь квартиры 35,7 кв.м + остеклённый балкон 3,4 кв.м, где можно обустроить дополнительное хранение или зону отдыха на свой вкус.📍 Уютная непроходная кухня 10,5 кв.м: выполняет функцию гостиной — свободно вмещает большой современный кухонный гарнитур с посудомоечной машиной, духовкой, индукционной плитой на 4 конфорки, холодильник, большой диван и стол — можно спокойно принимать гостей и не будет тесно. Зимой еще остается место и для ёлки ;)📍Комната 17,2 кв.м: за счет того, что кухня выполняет функцию гостиной, в комнате есть место не только для зоны полноценной спальни, но и место для хранения (шкаф и комод), двух выделенных рабочих мест и еще остается свободное пространство для ощущения лёгкости помещения. 📍 Из окон открывается вид во двор (а не на КАД) — нет шума и пыли от машин. Все стройки в квартале завершены! Окна квартиры выходят на восток — очень красивые рассветы и мягкое утреннее солнце. Вечером солнце отражается от домов, стоящих напротив, наполняя квартиру светом, но не создавая при этом духоту.📍 Просторный совмещенный санузел 4,1 кв.м — есть специальное место под стиральную машину, ванна длиной 1.8 метра.📍 В доме 3 лифта: 2 грузовых и 1 пассажирский. В парадной нет ступеней - удобно заезжать с коляской. Также в доме есть закрытая выделенная колясочная.📍 Дом окружен всей необходимой инфраструктурой: школы, детские сады, поликлиника, магазины, пекарни, ПВЗ всех маркетплейсов.📍 За домом есть огромная наземная парковка — абсолютно всегда есть место для автомобиля + есть места во дворе дома + отдельная огромная платная охраняемая парковка.📍Быстрый выезд на КАД, до метро Гражданский пр. — 10-12 минут на машине. Остановка общественного транспорта в 5 минутах (автобусы до метро Гражданский пр. — 20 мин, Девяткино — 25 мин, Академическая — 30 мин).📍Идёт строительство Пейзажного парка! 52 гектара Пейзажного парка это — экотропы, каток, скейтпарк, велодорожки, пляж, фудкорты, благоустроенная набережная у реки Охта, пикниковые зоны, площадки для отдыха, образовательный и молодежный центры прямо на территории! И всё это в 12-ти минутах неспешной ходьбы от дома.Реальному покупателю - торг.