Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург ул. Марата, 8 (70 м²)

Прямая продажа от собственника. Продается многофункциональное помещение свободного назначения (ПСН) площадью 70 кв. м в самом сердце исторического Санкт-Петербурга. Идеальная локация для Вашего бизнеса или арендного инвест-проекта: всего 3 минуты пешком до метро Маяковская и Невского проспекта. Ключевые преимущества объекта: • Первый двор от улицы: Максимально удобная и понятная логистика для клиентов. Двор светлый, просторный, ухоженный. • Абсолютная автономия: Отдельный узаконенный вход (никаких общих подъездов и ТСЖ). Доступ 24/7. • Высокий 1-й этаж: Окна расположены выше уровня глаз прохожих, что обеспечивает комфорт и приватность внутри. • Свободная планировка: Внутри нет несущих стен! Помещение легко адаптировать под любой формат — от опенспейса до кабинетной системы. • В офисе был сделан качественный ремонт (новая бетонная стяжка, окна со стеклопакетами, электропроводка и т.д.) • В помещении оборудовано 13 рабочих мест, офис продается со всей мебелью • Коммуникации: Отдельный электрический ввод от в помещение от ГРЩ с возможностью официального увеличения мощности через Ленэнерго. Прямой договор с ПСК. Все городские инженерные сети (центральное отопление, ХВС, канализация). Кому идеально подойдет объект: • Представительский или IT-офис (на 813 рабочих мест). • Закрытая медицинская клиника, кабинет косметологии или стоматология. • Салон красоты, премиальный шоурум, студия дизайна. • Юридическая консультация, нотариальная контора. Юридический статус: Помещение без обременений, долгов и залогов. Один взрослый собственник с владением более 10 лет, ИП на УСН. Полная стоимость в договоре. Документы полностью готовы к сделке.