3-к кв. Новосибирская область, Новосибирск ул. Котовского, 3/1 (75.0 м²)

Продаётся просторная 3-комнатная квартира площадью 75 м² в сталинском кирпичном доме на ул. Котовского, 3/1. Тихий зелёный двор. Квартира расположена на отличном 2 этаже 4-этажного дома. Высокие потолки, большие комнаты, толстые стены и характерная для сталинок хорошая тепло- и шумоизоляция. Зимой в квартире тепло, летом комфортно и не душно. Установлены пластиковые окна, сохранены надёжные чугунные радиаторы. Дом небольшой и спокойный — всего две квартиры на этаже. Здесь нет ощущения современного человейника: тихо, мало соседей, подъезд и двор не перегружены. Соседи хорошие, шума из других квартир не слышно. Отдельное преимущество — расположение дома. Он находится внутри квартала и защищён от шума крупных дорог. Во дворе много взрослых деревьев и зелени. При этом вся городская инфраструктура рядом. Всё необходимое в пешей доступности: — трамвайная и автобусная остановка Тепличная — 2 минуты; — магазин Пятёрочка — около 5 минут; — стадион Сибсельмаш с отличным катком — 5 минут; — супермаркет Быстроном — 5 минут; — детский сад 406 — около 7 минут; — Французская гимназия — 7 минут; — магазин SPAR — 7 минут; — парк у Монумента Славы — 7 минут; — Инженерный лицей НГТУ — 7 минут; — метро Студенческая и Площадь Маркса — 16 минут. Рядом магазины, аптеки, школы, детские сады и всё необходимое для повседневной жизни. При этом сам дом расположен в тихом месте внутри квартала. С парковкой возле дома проблем нет — место можно всегда спокойно найти. В квартире: — 3 комнаты, — просторная гостиная; — спальня с выходом на балкон; — ещё одна изолированная комната; — кухня; — совмещённый санузел с большой ванной и окном; — электрокамин в гостиной; — высокие потолки; — пластиковые окна; — чугунные радиаторы; — балкон с видом на зелень. Квартира продаётся со всей мебелью и бытовой техникой. Состояние жилое, требуется косметический ремонт — можно заехать сразу, а интерьер обновлять постепенно под себя. Один взрослый собственник. Без обременений. Подходит под ипотеку. Документы готовы к сделке. Хороший вариант для тех, кто хочет жить недалеко от центра и метро, но при этом ценит тишину, зелёный двор, небольшое количество соседей и простор, которого практически нет в современных новостройках.