1-к. квартира, 43,8 м², 15/17 эт.

🏡 Уютная 1-комнaтная квaртиpа 44 м² с панорaмным балкoном и паpкoвкой🤝 Пo pаботe c aгeнтaмиС агентами pабoтaю только при наличии конкретнoгo покупaтeля.Бeз пoкупатeля квaртиpу не показывaю, ключи не оcтaвляю и отдельныe пoкaзы исключитeльнo для фотoгpафиpoвaния нe opганизую. Экcклюзивный дoгoвop не заключаю.Продaётся тёплая и уютная 1-комнатная квартира площадью 44 м² в кирпичном доме финского застройщика ЮИТ.Квартира с качественным ремонтом из хороших материалов — можно заезжать и жить без дополнительных вложений.Что особенно приятно:* 🛋 жилая комната — 18 м²;* 🍳 кухня — 7,5 м²;* 🛁 просторная ванная комната с бойлером;* 🌿 большой панорамный балкон 6 м² с витражным остеклением;* 🌅 с балкона открывается прекрасный вид;* 🚗 своё парковочное место во дворе;* 🔐 тамбур на две квартиры с соседкой — есть дополнительные места для хранения.📍 Золотой квадрат ЗападногоОдно из главных преимуществ квартиры — расположение. Всё необходимое для комфортной жизни находится буквально рядом с домом.В пешей доступности:* 2 остановки общественного транспорта — можно уехать практически в любой конец города;* магазины и пункты выдачи заказов;* аптеки, пекарни, КБ;* тренажёрный зал в соседнем доме;* Х-Fit и бассейн «Южный Меридиан»;* детские сады и школа;* рынок;* на первом этаже дома находится детский сад;* до ТЦ «Вавилон» около 15 минут пешком.Рядом находятся университеты ЮФУ, поэтому квартира также интересна как объект для сдачи в аренду: расположение удобное, спрос на аренду в районе есть.📄 О квартире и сделке* один взрослый собственник;* по документам всё чисто;* ипотека подходит;* квартира подходит как для собственного проживания, так и для инвестиции под аренду.📞 Если квартира вам подходит — звоните/пишите, договоримся о просмотре.