Участок в Московская область, Можайский муниципальный округ, Лукоморье ДНП (20.0 сот.)

Продается земельный участок 20 соток в ДНП Лукоморье. Участок правильной формы, категория: земли сельхозназначения, ВРИ — под дачное строительство. Границы уточнены, межевание проведено. Электричество 15 кВт, акты технологического присоединения на руках. Кабель проложен под землёй — на участке нет воздушных проводов. Имеется колодец на 17 колец. Посёлок расположен в живописной местности на берегу Можайского водохранилища. Есть два выхода к воде: высокий берег (350 метров от участка) через лесополосу — классическое место для рыбалки, и пляж внутри посёлка с возможностью спуска водного транспорта — лодок, гидроциклов, сапбордов. Оба выхода к воде в пешей доступности. Идеальный вариант для любителей активного отдыха на воде и рыбалки: своя вода в шаговой доступности, тишина, открытые виды и чистый воздух. Участок огорожен забором из профнастила (С8-1150 h 2.00, 0,45 мм цвет RAL 8019), выкрашен с обеих сторон, высота 2 метра на столбах 6060 и винтовых сваях, с распашными воротами 4 м и двумя калитками с замками. Монтаж выполнен компанией МАСТЕРОВИТ в 2024 году, все документы имеются. На участке возведено два строения: баня из клеенного бруса с мансардой 7х6 и летний одноэтажный домик из бруса 5х4. Баня Тайга с мансардой 2 от компании Терем. Материал - брус. Год постройки февраль 2025 года. Состояние новое. Баня 76 м, один этаж с мансардой. Внутри просторная комната, парная, душевая, санузел. Мансарда — полноценная утепленная спальная зона с окнами. Высота первого этажа дополнительно увеличена на один венец. Кровля-металлочерепица со снегозадержателями. Металлическая прочная входная дверь, качественные межкомнатные двери и еще ряд улучшений от базовой комплектации. Крытая уютная веранда 3х3 м. Полную спецификацию можно посмотреть на сайте компании Терем, все документы с дополнительными улучшениями так же предоставим. Подведены коммуникации под подключение воды и септика, септик не установлен, электричество заведено. Дерево в натуральном виде, без окраски, период усадки пройден, строение готово к внутренней и внешней покраске, чистая основа под выбор финишного покрытия под ваш вкус. Фактически строение можно использовать как дачный дом с сауной. Второе строение — летний домик 54 м на свайно-винтовом фундаменте, год постройки 2024. Стены из мини-бруса камерной сушки 34 мм, собранного в чашку с ветровым замком; полы и кровельный настил — шпунтованная доска камерной сушки 20135 мм. Входная дверь двустворчатая из массива сосны со стеклопакетом, два поворотно-откидных окна, заведено электричество. Покрашено маслом Tikkurila Valtti в 2 слоя. Можно использовать как летний домик/кухню или мастерскую. Участок в собственности, прямая продажа, без посредников. Строения на кадастровый учёт не поставлены — оформление возможно в декларативном порядке.