Участок 14,4 сот. (СНТ, ДНП)

Bидoвой учаcток 14,4 сoт. в КП «Эсквайр Пaрк»Pедкoe пpедлoжениe: видoвoй учacтoк 14,36 cотки (1436 кв. м) в новой oчереди зaкрытoгo пoceлка пpемиум-классa «Эсквaйp Парк» нa Hовoй Pигe. Главные пpеимущеcтвa — вcе дeйcтвующие цeнтpальныe кoммуникaции, aсфальт пpямo до учacткa, пaнopaмный вид нa лес и oфициальное согласование на строительство дома на рукахВсе коммуникации уже в поселке :Электричество: 15 кВт, 3 фазы. Магистральный газ. Водоснабжение: централизованное поселковое. Канализация: централизованная поселковая. Преимущества участка и локации: Видовые характеристики: открытый панорамный горизонт, красивый вид на лесной массив и пойму реки Истра — перед домом гарантирован простор, а не глухой забор соседей. Новая очередь: свежая застройка в современном стиле, респектабельные соседи (многие уже построились или заканчивают стройку). Идеальный подъезд: ровная асфальтированная дорога с капитальным бордюрным камнем до самой границы участка. Кадастровый номер: 50:08:0070253:990Юридическая чистота и готовое согласование:Категория и ВРИ: Земли с/х назначения, для дачного строительства (по 217-ФЗ разрешено возведение капитального жилого дома с правом постоянной регистрации/прописки). Чистые документы: 1 взрослый собственник, в ЕГРН отсутствуют какие-либо обременения, аресты или ограничения прав. Строительство официально одобрено: согласована схема размещения жилого дома с учетом всех нормативных градостроительных отступов. Свобода для вашего проекта: на участке просторное пятно застройки — свободно размещается дом любой площади и этажности (одноэтажный, двухэтажный, хай-тек или классика), а также остается много места под сад, зону барбекю и ландшафтный парк.Инфраструктура КП «Эсквайр Парк»:Английский стиль: парадный въезд с часовой башней, строгий контрольно-пропускной режим, круглосуточная охрана 24/7 и видеонаблюдение. Свой выход к реке Истра: оборудован удобный спуск к воде и набережной для жителей поселка.Спорт и отдых: детские площадки, огороженное футбольное поле, освещенные асфальтированные улицы для прогулок. Сервис рядом с КПП: ресторан, фитнес-клуб, кофейня, супермаркет и зоомагазин — все необходимое для жизни в 1 минуте.5 минут до г. Истра (2 км): лучшие школы и лицеи, детские сады, поликлиники, больницы, торговые центры и Новоиерусалимский монастырь.Курьерская доставка: Оzоn, Wildbеrriеs, Перекресток, ВкусВилл, Яндекс Лавка доставляют прямо к двери.Транспортная доступность: Скоростное Новорижское шоссе (также удобный выезд на Волоколамское шоссе).40 км от МКАД — всего 35–40 минут на автомобиле без пробок и светофоров.Документы полностью готовы к сделке (свежая выписка из ЕГРН и подтверждение согласования посадки дома на руках). Звоните или пишите в чат Авито — отвечу на все технические вопросы и организую показ в удобное для Вас время!