1-к кв. Вологодская область, Вологда Водники мкр, ул. Северная, 36А (31.1 м²)

Вся мебель и техника НА ФОТО ОСТАЮТСЯ НОВОМУ ХОЗЯИНУ. Настоящий теплый кирпичный дом, тихий 9-й этаж без соседей сверху, кухня с дополнительным спальным местом, а также установленные фильтры на воду и кондиционер - вариант формата заезжай и живи. Продается в связи с переездом в другой город. О КВАРТИРЕ И РЕМОНТЕ: • Делали для себя: качественный ремонт, квартира никогда не сдавалась в аренду. • Настоящий кирпичный дом 2014 года: Отличная звуко- и теплоизоляция. Квартира не угловая, зимой очень тепло. • Комфортный 9-й этаж: никаких соседей сверху. • Установлена современная сплит-система (кондиционер). • Удобная планировка: Общая площадь 31,1 кв.м. (без учета лоджии). Просторная комната (16 кв.м) и большая, правильной формы кухня (9,2 кв.м), оборудованная всем необходимым. • На кухне диван-кровать раскладывается и появляется дополнительное спальное место (выполнен под заказ). • Качественный ремонт и чистая вода: во всей квартире установлены пластиковые окна и натяжные потолки. На кухне смонтирована эффективная система фильтров для питьевой воды — чистая вода всегда прямо из-под крана. • Утепленный балкон: Полностью отделан сэндвич-панелями, застеклен. Используется как дополнительная зона отдыха или место для хранения. • В квартире остается вся мебель и бытовая техника (холодильник, стиральная машинка, духовой шкаф, варочная панель, кондиционер, фильтры на воду). Большая часть техники обновлена за последние 3 года. В 2025 году установлен кондиционер. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА — ВСЁ ГОТОВО К СДЕЛКЕ: • Два взрослых собственника. Полная стоимость в договоре. • Без обременений, залогов и долгов. Материнский капитал не использовался. • Чистая продажа, быстрый выход на сделку. Коммунальные платежи летом 2,5 тыс.руб., зимой до 5 тыс. руб. (УК Флагман) ИНФРАСТРУКТУРА (Район ул. Северной): Дом удачно расположен в развитом спальном районе, где всё в пешей доступности: Для детей: Прямо под окнами находится современная школа 42, в паре минут — детские сады, секции и кружки. Магазины и досуг: Крупные торговые центры, сетевые супермаркеты, кафе, салоны красоты и кинотеатр. Быт: Поликлиники, отделения банков, остановка общественного транспорта рядом с домом. Благоустроенный двор: Детская и спортивная площадки, большая открытая парковка во дворе (место для машины есть всегда). Просмотры по предварительной договоренности. Готовы к разумному торгу с реальным покупателем.