Участок 11,5 сот. (ИЖС)

❗CPOЧHAЯ ПPОДАЖА❗ Я собствeнник, прoдаю свoй ровный суxoй учacтoк 11,54 coтки c заборoм по двум cтopoнам, гaзом по гpaнице, и видом, не зaгорожeнным cоceдями в п. Kурлан (Meлекecский рaйон). Кaдастрoвый нoмеp: 73:23:015301:770 Koopдинaты для нaвигатopa: 54.278691, 49.723835⚡ XАPАKТEРИCТИКИ И КОММУНИКАЦИИ • Статус земли: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). • Расположение: Вторая линия от главной дороги — шум постоянно проезжающих машин не доходит, тихое место без транзитного потока под окнами. • Природа и видовые характеристики: Открытый простор, вид не загорожен соседскими домами. • Рельеф и благоустройство: Ровный, сухой участок, уже есть забор по 2 сторонам и готовое место для посадки дома. • Подъезд: Подъездная дорога прямо к участку (не асфальтирована). • Коммуникации: -Электричество: получены технические условия (ТУ). -Газ: проходит по границе участка.📍 ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ • 10–12 минут на авто до инфраструктуры г. Димитровграда: школы, детские сады, сетевые супермаркеты, аптеки, пункты выдачи заказов. • Быстрый и удобный выезд на основную трассу. • Окружение: Спокойный загородный поселок, свежий воздух, тишина и отсутствие плотной давящей застройки перед глазами.📑 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА • 1 взрослый собственник. Прямая продажа. • Без залогов, арестов и сервитутов. • Подходит под ипотеку. • ГПЗУ на руках — пятно застройки чистое, можно сразу строиться. • Документы полностью готовы к сделке.📞 Звоните или пишите в чат Авито. Пришлю выписку из ЕГРН, ГПЗУ и видео участка. ❤️ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять надежное предложение.