Дача, 57.4 м²

Дача мечты на берегу Оби! Уютный летний дом для семейного отдыха на берегу Оби в реликтовом бору Дом 57 м² и 8 соток, СНТ «Обской садовод». Продается уютная двухэтажная дача для летнего отдыха — идеальное место, чтобы сбежать от городской суеты всей семьей. Свежий сосновый воздух, тишина и собственная береговая линия одной из главных сибирских рек. Объект расположен в Новосибирском районе (Кубовинский сельсовет), посёлок Седова Заимка, СНТ «Обской садовод». О доме (57,4 м²): • Крепкий брусовой дом на надежном бетонном фундаменте. • Удобная планировка: o 1 этаж: Просторная гостиная [около 11,5 м²] с настоящим дровяным камином (собирает семью по вечерам), кухня [10,7 м²], прихожая. o 2 этаж: Изолированная спальня [16,5 м²] и детская комната [4,8 м²]. • Электричество заведено качественное, круглый год напряжение стабильное, потерь нет. • В доме остается вся необходимая мебель (диваны, обеденный стол, шкафы) и бытовая техника: холодильник, микроволновая печь. Вам останется только привезти личные вещи. Участок (суммарно почти 8 соток, два отдельных документа на 3,7 + 4,2 сотки): • Участки объединены общим забором из штакетника и профлиста. Форма позволяет удобно разместить огород, зону отдыха и парковку. • Земля культивирована. Плодоносят вишня, посажены: яблоня, кусты крупной смородины и крыжовника. Есть несколько грядок под зелень. • Летний водопровод функционирует стабильно весь сезон (включен с мая по сентябрь). • Зона барбекю с мангалом и удобной беседкой. • Хозяйственная постройка (сарай) для хранения инвентаря. • Баня из бруса, печь отличная, но требуется ремонт — это отличная возможность сделать всё под себя за небольшие деньги. Расположение и природа: СНТ «Обской садовод» находится прямо у воды. До берега реки Обь — всего 5 минут неспешным шагом. До входа в густой, вековой сосновый бор — также 5 минут. Место тихое, соседи живут постоянно в летний период, зимой присматривают за участками. На территории товарищества работает летний магазин со свежими продуктами. Добраться можно несколькими способами: • На маршрутке (ходит напрямую от площади Калинина). • По воде — на рейсовом теплоходе до пристани (летняя навигация). • Личным авто: удобный круглогодичный подъезд, дорога до самого СНТ. Юридическая информация: Один взрослый собственник. Правоустанавливающие документы полностью оформлены, границы участков уточнены (проведено межевание), выписка из ЕГРН свежая. Никаких долгов по членским взносам в СНТ нет. Прямая продажа. Цена: 2 700 000 ₽. Обоснованный торг приветствуется после осмотра (особенно если вы готовы взять на себя ремонт бани). При самостоятельном оформлении возможна небольшая скидка. Просмотр строго в светлое время суток. Пишите в Max, Telegram, СМС. Звоните, с 9:00 до 21:00. Покажу участок, растоплю камин и проведу к самому красивому месту на берегу! Контакт: Татьяна Николаевна,