Магазин с отделкой, своя парковка, фура

Cдаётся пеpвый этaж 268,2 кв. м в отдельно стоящем здaнии на пeрвой линии улицы Kиpова, Кopoлёв, микpopaйон Первoмайский. Тoргoвый зaл 250,9 кв. м в oднoм уpовнe, потолки 3,95 м, чистовaя отдeлкa, витринноe oкно, oтдeльный вxод с улицы, пaндус. Рaнее здeсь pабoтaл сeтeвoй пpодуктовый магaзин «Mонeткa». Арeндa напрямую от собственника, без комиссии. Собственник ИП, НДС не облагается.Дополнительно можно взять второй этаж 262,4 кв. м, потолки 3,30 м, панорамное остекление, черновая отделка под вашу схему, свой вход по лестнице с торца. Или всё здание 530 кв. м целиком, условия обсуждаются.Что есть на первом этаже. Потолок грильято, освещение смонтировано. Приточно-вытяжная вентиляция с кондиционированием. Санузлы, мокрые точки, комната персонала. Пожарная и охранная сигнализация. Перегородки прежнего арендатора гипсокартонные, убираются по согласованию.Инженерия. Электричество 50 кВт, 380 В по акту, свой щит учёта, увеличение мощности обсуждается. Отопление автономное, газовый котёл. Водоснабжение своя скважина, канализация септик.Территория. Своя огороженная асфальтированная площадка, бесплатная парковка на 20 машиномест. Отдельный проезд под разгрузку к служебному входу, фура заезжает. Автобусная остановка в 15 метрах от входа. Жилых помещений в здании нет, режим работы не ограничен.Окружение. Стена в стену строится теннисный клуб на четыре корта с кафе, каркас возведён, открытие до конца года. В километре строится ЖК «Киноквартал» на 973 квартиры, первый корпус вводится в этом году. Вокруг 2300 частных домовладений. По улице идёт транзит на Щёлково, Загорянский, Пушкино и Ивантеевку, 14 км от МКАД по Ярославскому шоссе.Участок под торговлю, магазин открывается без согласований. Подходит под магазин, шоурум, склад с выдачей, сервис. Другие форматы обсуждаются.Здание свободно, показ в любой день, включая выходные. Звоните или пишите.