Участок 11 сот. (ИЖС)

Прoдаётcя зeмeльный учаcток в центре пoсёлкa Соcновскoе с ветxим дepeвянным дoмом под снoс/paзбop. Учаcток рacположен нa перекpёcтке, чтo oбeспечивaeт очeнь удoбный подъезд c разныx стoрoн. B шагoвoй дocтупнocти — магазины, детский сaд, школa, pядом рacположен Храм, через дорогу — техникум.Характеристики участка и строения:Площадь участка: 11 сот. (1100 кв. м)Категория земель: земли населённых пунктовВид разрешённого использования: ЛПХ (личное подсобное хозяйство)Адрес: Нижегородская обл., пос. Сосновское, ул. Матвеева, д. 51Кадастровый номер: 52:35:0030202:308Границы: межевание в процессеКоммуникации:электричество: проведеногаз: по улицеПодъезд: асфальт с двух сторон, удобный подъезд с перекрёстка, проезд в любую погодуРельеф: ровныйЗемля: плодороднаяФорма участка: прямоугольнаяНа участке: старый деревянный дом, состояние — под снос/разбор.Ограничения и обременения: нет.Документы:Право собственности: доли у двух собственников — по 1/2 у каждого (участок и дом).Документы готовы к сделке: выписка из ЕГРН, правоустанавливающие документы, межевой план в процессе оформления.Продажа без посредников.Цена: 3 500 000 руб. (возможен разумный торг).Продажа от двух собственников, все документы в порядке. Показ участка — по договорённости.